ABRIL 2014

 

 


 

 



 

 

 

CANTAMAR 102
PUNTA HERRERA LOT

*2 recamaras *2 Baños
*Vista al mar desde la sala y recamara principal
*Patio privado con vista a la alberca y al mar
*Completamente amueblado!!
A unos pasos del pueblo.

Con una hermosa vista!

Tamaño de la propiedad: 131.50 m2

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PROPIEDAD NUEVA DEL MES PASADO!

Hermoso terreno en la playa de blanca arena. Puede ver a los loros y tucanes volar sobre él.

Se puede pescar en las lagunas.

Tamaño del lote: 91.325 m x 103.27 m = 8538.23 m2

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$398,000 USD
Contactenos para mayor informacion.

 

 

 

 

OFERTAS

 

CASA CARIBBEAN CASA POLO LAS VENTANAS 401-A LOT PALANCAR

*2 niveles
*5 recamaras
*5.5 baños
*departamento con 1 recamara y baño
*Palapa, jardin y alberca
*No amueblada

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*3 recamaras
*2.5 baños
*1 nivel
*con espacio para construir alberca

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*3 recamaras
*2 baños
*A/C mini split
*Ventiladores de techo
*estufa electrica
*Terraza
* No amueblado

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OCEANFRONT 

Terreno: 1,250m2

Dimenciones: 25mts frente al mar

x 50 mts de profundidad

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REBAJADO A $365,000 USD REBAJADO A $175,000 USD REBAJADO A $189,999 USD REBAJADO A $125,000 USD
CASA MAMAYA
CASA NORMA
CASA MIRYAM
CASA TURQUESA

*4 recamaras
*3.5 baños
*
Casa estilo colonial mexicano
*
Cuarto de lavanderia, cocina grande sala y comedor, con estudio en el 2ndo piso.
* jardín y alberca
*Totalmente amueblada

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*3 recamaras
*2 baños
*sala,cocina-comedor
*cuarto de servicio con baño
*estacionamiento
*terraza en el 2º nivel
*estacionamiento

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Corpus Christi

*4 recamaras
*3 baños
* terraza privada
*cocina totalmente equipada

Alberca y jardin en area comun.

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*3 recamaras
*
2 baños
*
2 pisos con garajE
*
pequeño jardín y terraza
* hermosas puertas de madera
de las recamaras
*
misplit en recamaras

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CON FINANCIAMIENTO!!

REBAJADO A $365,000 USD
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PALMAS REALES PB-C
CASA RALEIGH
LOT TORRES
VENDIDO
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CASA HIJOS
RESIDENCIAS REEF 6200
 
VENDIDO
"EN CONTRATO"


 

PALMAS REALES 9C CASA BONITA VILLA PAPAGAYO

$1800 USD-MES
DISPONIBLE PRONTO
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$900 USD-MES
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CASA TIO DES DEPARTAMENTO NARANJA CASA MONI

$12,500 pesos-mes

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$6,000 pesos-mes
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$7,500 pesos-mes

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CASA CAMACHO LAS TORTUGAS LA HACIENDA

$4,300 Pesos-mes

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Desde $5,000 pesos-mes

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Desde $9,000 Pesos-mes

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RENTAS VACACIONALES

PALMAR 4B

CASA FIESTA CASA MARIA

$150 USD-noche
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Para más informacion, favor de contactarnos!
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Desde $180 USD-por noche
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MIRAMAR 204

RENTA VACACIONAL

DESDE $149 USD por noche
4 personas 1 recamara
sofa-cama

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Checa nuestro nuevo Brochure!! Pasa por el tuyo a nuestra oficina o bien encuentralo en cualquiera de los siguientes lugares:

-Jeanie´s Waffle House -Studio Blue -Coffee Bean
-Budget -Zermat -Panchos Backyard
-Kinta -Rock and Java -Cafe Caribe
-Veterinario Ivan -Hotel Bahia -Condominios Miramar
-Starbucks -Costa del Sol D4

 

HORARIO DE VERANO
DOMINGO 6 DE ABRIL

El cambio de hora en México por el inicio del horario de verano 2014 se realizará a la hora 02:00 el día Domingo 06 de Abril de 2014.

Esto implica que a las 02:00 del Domingo 06 de Abril de 2014 se deberá adelantar 1 hora el reloj para dar inicio al horario de verano en México.

En la República Mexicana el cambio horario se aplica progresivamente por todo el territorio: primero en la zona horaria del Centro, una hora después en la zona de la Montaña, y por último en la zona del Pacífico.

NO OLVIDEN ADELANTAR 1 HORA SUS RELOJES!!!

 

 

 

Fiestas de la Santa Cruz

Abril/28/2014 - May/03/2014

En esta feria se celebra el aniversario de la primera misa Católica en México, que se llevó a cabo en “El Cedral” y que por más de 150 años de tradición se sigue llevando a cabo.

La feria del Cedral se celebra cada año durante la primera semana de Mayo para conmemorar el día de la “Santa Cruz”, honrando el paso seguro de las 11 familias fundadoras que emigraron de tierra firme a Cozumel en 1848 durante la Guerra de Castas. Residentes y visitantes disfrutan a lo largo de esta semana de puestos de comida, juegos tradicionales, bailes, compras y exposiciones.

Hacemos particular énfasis en mencionar el “Baile de las Cabezas” y el de “Las Cintas” por la tradición que conservan y que se presentan cada año el 3 de Mayo, día de la Santa Cruz, seguidos de carreras de caballos, exhibiciones y corridas de toros.


Underwater Digital Fiesta - Evento para fotógrafos principiantes y avanzados que quieren aprender a mejorar sus habilidades de fotografía submarina. Este evento ofrece también una oportunidad para poner a prueba nuevos equipos y al mismo tiempo tener una oportunidad para encontrarse

 

Underwater Digital Fiesta
del 19 al 26 de abril 2014

Evento para fotógrafos principiantes y avanzados que quieren aprender a mejorar sus habilidades de fotografía submarina.

Este evento ofrece también una oportunidad para poner a prueba nuevos equipos y al mismo tiempo tener una oportunidad para encontrarse con viejos amigos, hacer nuevos amigos, al mismo tiempo ser evaluado por un fotógrafo submarino profesional.

 

 

 

 

En Hipotecaria CBI nos gusta mantener a nuestros clientes informados acerca de los detalles de adquirir un inmueble a través de un crédito hipotecario. Somos muy sinceros y tratamos de crear expectativas realísticas para nuestros clientes. Los procesos no varían mucho de un estado a otro – la variación más significativa es si el solicitante comprueba sus ingresos e historial crediticio desde México o el extranjero.

La mayoría de nuestros clientes nacionales ya tienen conocimiento acerca de los procesos de adquirir un inmueble a través de un crédito hipotecario. Normalmente lo que sorprende a nuestros clientes es la diferencia que Hipotecaria CBI brinda – en cuestiones de las opciones que ofrecemos, el servicio que brindamos para facilitar el proceso, y los contactos que tenemos con los bancos, Notarios, desarrolladores, etc. Favor de revisar las tablas en el siguiente enlace http://www.hipotecariacbi.com/proceso.html, las cuales explican el proceso completo de adquirir una propiedad a través de un crédito hipotecario como corresponde a nacionales (o clientes extranjeros que ya cuentan con su formato migratorio).

Uno de los requisitos vitales para calificar, lo cual es muy importante a reiterarles es que es necesario que solicitantes extranjeros tengan su formato migratorio (temporal o permanente) para solicitar un crédito hipotecario. El primer paso para conseguir el formato migratorio es la solicitud con el consulado mexicano en la cuidad donde radica el extranjero (afuera de México). El segundo paso tiene que ser en MÉXICO – entonces es muy importante que nuestros clientes extranjeros aprovechen de sus viajes a México para avanzar la solicitud del formato migratorio. Hay muchos beneficios cuando uno cuenta con el formato migratorio – incluyendo que es un requisito para ser exento al ISR cuando se quiere vender la propiedad, para varios trámites sencillos (por ejemplo la apertura de una cuenta bancaria), y permite que un extranjero se quede en México por más de 180 días consecutivos. Favor de revisar las tablas que anexamos en el siguiente enlace http://www.hipotecariacbi.com/proceso.html, las cuales explican el proceso completo de adquirir una propiedad a través de un crédito hipotecario como corresponde a extranjeros y como incorporar el proceso de conseguir el formato migratorio junto con el proceso de solicitar el crédito hipotecario.

Cabe mencionar que como el líder en la República Mexicana de los créditos para extranjeros, estamos trabajando con varios prestamistas para aperturar más créditos y aflojar las políticas actuales para calificar. Ya hemos tenido conferencias con los directores de los bancos que juntos otorgan aproximadamente 75% de los créditos en México, y esperamos tener noticias pronto! Lanzar un crédito nuevo es un proceso tardado y laborioso, pero nuestra meta es tener más créditos atractivos ofrecidos a través de instituciones estables. Una vez que tengamos estos créditos nuevos, mandaremos la información correspondiente.

Como siempre, agradecemos su preferencia. Quedamos a sus órdenes para cualquier pregunta o comentario.

Saludos Cordiales,
Hipotecaria CBI

 

Hermosas casas ubicadas a solo unas cuadras del mar y muy cerca de la Iglesia Corpus Christi se anunciaron en la edicion de este mes de la revista local

 

Casa Sunset redujo precio a $249,000.00 USD

 

Los préstamos en pesos a todos los tiempos económicos


Cualquiera de las nuevas políticas del gobierno mexicano sobre el impulso de la economía están en el trabajo o es una coincidencia que las tasas de préstamos en pesos se han reducido a un mínimo de todos los tiempos.
Ahora es posible para los residentes locales, y en algunos casos los residentes extranjeros para obtener una hipoteca con base en pesos a tasas que van desde los 8,49%. Esto puede parecer elevado en comparación con los EE.UU. y Canadá, sino para poner las cosas en perspectiva, muchas personas que tienen préstamos en pesos actualmente a tasas que van del 11% - 13%. Normalmente, el plazo más largo permitido aquí en México es 20yrs y curiosamente, si el prestatario es mayor de 55 años, que será sólo califican para un préstamo 15yr ya que los bancos mexicanos no les gusta la edad del prestatario más la vida del préstamo exceda 75yrs. Para los que saben, esto es similar a las políticas de Scotiabank en su día cuando ofrecieron préstamos en USD, que terminó el año pasado mayo. Si usted o alguien que usted conoce tiene una hipoteca de peso, el momento para refinanciar es ahora.

Leer mas:

http://translate.google.com/translate?hl=auto&langpair=auto|es&u=http%3A%2F%2Fus3.campaign-archive2.com%2F%3Fu%3De507b04d8e29cd4c8f5e3bec0%26id%3D37b5c5b720%26e%3De2517f23dc


 


El 15 de marzo fue el día del evento del mes de marzo para Trashy littel group. Nos complace informar que 51 bolsas se pusieron en el contador de nuestro evento, además de 35 bolsas que se recogieron gracias a los grandes esfuerzos individuales a lo largo del mes de marzo. Felicitaciones especiales para Tom y Peggy Quinn quien limpió la zona de un vacio con una monstruosidad de basura e informó de sus 16 bolsas en el contador.Esfuerzos como éste, son los que mejoran y fortalecen a nuestra comunidad. Como siempre, agradecemos a PASA y nuestros patrocinadores por su generosidad y proporcionar premios para nuestros voluntarios del evento.


Patrocinadores del Grupo de mala calidad:

Buccanos
Cariloha y Del Sol Tiendas
Cocina de Cha Cha
Cozumel Bar Hop
Guidos restaurante
La Choza
La Hach
Maya Fiesta Rumcakes
No Name Bar
Papa Hogs
Prima
Señor Frogs


Al escribir estas líneas hemos recogido 293 bolsas en lo que va del 2014 - a sólo 707 más para cumplir con nuestro objetivo! El próximo evento de mala calidad se acerca rápidamente - Domingo 6 DE ABRIL! Para la ubicación y hora, por favor acceda a nuestra página de facebook
https://www.facebook.com/groups/159639420738044/.

Somos el Trashy little group - por favor, únase a nosotros!


 


 

PROPIEDADES EN OTRAS CIUDADES PARA VENTA O INTERCAMBIO POR PROPIEDAD EN COZUMEL

WASHINGTON HOUSE AND RANCH
GRAND LAKE, GROVE OKLAHOMA

DRAGON FLY RANCH

Este es un Rancho ubicado en Riverside, Washington con una casa de 900 pies cuadrados completamente solar , la casa esta a 18 millas este del pueblo de Riveside y se encuentra a una altitud de 3,300 pies. Los dieño buscan intercambiar su propiedad por una propiedad en cozumel mas o menos de

$100,000 USD.

Si sabes de alguien que pudiera estar interesado contactanos.

 

 

$299,800.00 USD O SE CONSIDERA

INTERCAMBIO PARCIAL POR PROPIEDAD

 

 

 

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Nancy Edwards
Broker



Cristina Romero
Agente


Doug Pickett
Agente

Susana Portocarrero
Rentas-Agente

Martha Minet
Asistente de Oficina



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COZUMEL LIVING ALQUILER Y GESTION


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