FELIZ SAN VALENTIN!!

FEBRERO 2014

 

 


 

 



 

 

 

 

LOT SOFIA
CASA CARMEN

*Ubicado en una zona con nuevo proyecto de casas a una cuadra de la 65 avenida.
*Ideal para construir su casa o departamentos

 Tamaño del terreno: 15.7 mts (frente) x 30 mts (fondo) = 471 m2

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*2 recamaras
*1 baño
*Sala, comedor, cocina
*Lavadero
*No amueblada

 

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$525,000 PESOS
$50,000 USD

 

 

PROPIEDADES DEL MES PASADO

 

CASA MORCOR
LOT GABY
VILLA DEL SOL
CASA BLANCA #2

 



*Casa de 2 niveles ubicada cerca de Corpus Christi
*5 recamaras
*5 1/2 baños
* Departamento que puede utilizarse como cuarto de huespedes con baño
*Palapa y jardin con alberca
*Estacionamiento para 2 coches
*NO AMUEBLADA

 

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*Ubicado en la 60 avenida
*Ideal para construir su casa

Tamaño del terreno: 8.6 metros x 21.2 metros=182.3 m2

Se aceptan ofertas!!!

 

 

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* 3 recamaras
*3 1/2 baños
*Ubicada frente al mar con una vista espectacular
*Sala, comedor, cocina
*2 cuartos de huespedes que se pueden hacer apartamentos
*Garage para 2 autos
* AMUEBLADA!!

Tamaño del terreno: 740m2


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*Ubicado en el residencial Country Club-carretera costera norte
*Planta baja a unos cuantos pasos de la playa y del campo de Golf
*Espacioso dormitorio, sala, comedor, cocina
*jardin interior con entrada de luz natural

*Amueblado

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$385,000 USD
$360,000 PESOS
$975,000 USD
$135,000 USD

 

  

OFERTAS!!!

 

CASA MAMAYA
CASA MYRIAM
CASA HIJOS
CASA MUSICA

*4 recamaras
*3.5 baños
*
Casa estilo colonial mexicano
*
Cuarto de lavanderia, cocina grande sala y comedor, con estudio en el 2ndo piso.
* jardín y alberca
*Totalmente amueblada

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*4 recamaras
*1 baño completo/ 2 medios baños
*Cocina equipada
*Totalmente amueblada!
*Alberca y jardin en area comun.

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*3 recamaras
*2.5 baños
*sala, cocina, comedor y cuarto
de lavado
* Alberca
*AMUEBLADA!!

 

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*3 recamaras
*2 baños
*estudio u oficina
*estacionamiento para 1 coche
*jardin


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REBAJADO A $375,000 USD
REBAJADO A $125,000 USD $180,000 USD REBAJADO A $200,000 USD
CASA CONCHA LOT GABE LOT JEANIE CASA FIESTA

*3 recamaras
*3 baños
*1 nivel
*estacionamiento cubierto
*azotea con Jacuzzi, camastros
*Amueblada!!

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*Terreno: 30 mts x 30 mts
= 900m2
*Se encuentra en la via hacia
Pueblo nuevo

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*Terreno: 100 mts x 1000 mts
= 100,000 m2
*Ubicado aprox por el km 13

*4 recamaras
*3 baños
*sala-comedor/cocina
*cochera automatica
*alberca y jardin
*palapa en el techo
*Amueblada

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REBAJADO A $119,000 USD REBAJADO A $35,000 USD REBAJADO A $240,000 USD REBAJADO A $250,000 USD

 

 

CASA TROPICAL
VENDIDO


 

CASA TIO DES PALMAS REALES 9C VILLA FONTANA

$12,500 pesos-mes

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$1800 USD-MES
DISPONIBLE PRONTO

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$8,500 pesos-mes
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CASA CRIS LAS TORTUGAS DOWNTOWN OFFICE

$6,000 pesos/mes
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Desde $5,000-$5,500 pesos-mes
Disponible a partir del 1º de Febrero

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Desde $2,000.00 pesos por mes
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PALMAR 4B

PALMAS REALES 1B CASA RALEIGH

$150 USD-noche
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$125.00 USD-noche
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$750 USD - semana
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MIRAMAR 204 Renta Vacacional


DESDE $149 USD por noche
4 personas 1 recamara
sofa-cama

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PAGO DE IMPUESTOS ANUALES DE PREDIAL Y BASURA 2014:

Del 18 al 30 Noviembre = 25% DE DESCUENTO
Del 01 al 16 de Diciembre
= 20%
Del 17 al 31de Diciembre
= 15%
Del 1 Enero al 28 de Febrero
= 10%

Cozumel
Living se encargará de pagar por usted su predial y basura si se encuentra fuera de Cozumel. Cualquier informacion estamos a sus ordenes. Contactenos lo mas pronto posible para obtener el mejor descuento!!!

LAS VENTANAS CONDOMINIOS
PROGRAMA DE FINANCIAMIENTO 2014

  • Con el 20% de enganche: Balance a 8.5% mas de 15 años, o 7.5% en 10 años
  • Con el 30% de enganche: Balance a 7.5% más de 15 años, o 6,5% en 10 años
  • Con el 40% de enganche: Balance a 6.5% mas de 15 años, o 5.5% en 10 años
  • Con el 50% de enganche: Balance a 4.5% mas de 3 años

DESCUENTOS ESPECIALES:

50% MENOS DE BALANCE EN 12 MESES SIN INTERESES

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COMPRADORES DEBEN CALIFICAR PARA FINANCIAMIENTO

CARNAVAL COZUMEL 2014

"Todo Cozumel esta preparado para el Carnaval, es una fiesta para el pueblo, es júbilo, diversión y celebracion, pero para los cozumeleños el Carnaval representa una tradición".

La referencia mas antigua sobre las fiestas del Carnaval de Cozumel data de 1870 a 1874; es decir 26 años despues del repoblamiento de la Isla y se encuentra en un folleto editado ese año en San Luis Missouri, Estados Unidos de America, titulado "La isla de Cozumel, el nuevo paraíso tropical".

A continuacion los programas oficiales del pre-carnaval y carnaval 2014:

Los paseos seran los dias: Sábado 1 de marzo, Domingo 2 de marzo y el ultimo el dia Martes 4 de marzo.

Para obtener mas informacion sobre los eventos y las fechas por favor siga este link:

https://www.facebook.com/carnavalcozumel

Cozumel Magno Festival Aereo

10 de Febrero

http://www.thecozumelsun.com/wp-content/uploads/2014/01/air-show.jpg

El Magno Festival Aereo se llevará a cabo el 10 de Febrero en la Isla de Cozumel. Este será uno de las mayores espectáculos aereos presenciados en la isla. El municipio confirmó la noticia por medio de un boletín oficial que en sus partes medulares dice: “El presidente municipal, Fredy Marrufo Martín, confirmó que Cozumel será sede de la celebración que conmemora el 70 aniversario de la Fuerza Aérea Mexicana . La Fuerza Aérea Mexicana se convirtió en una rama oficial de las Fuerzas Armadas el 10 de febrero de 1944.

El Presidente de México , Enrique Peña Nieto, estará al frente de la ceremonia. Esta será la primera vez en la historia de México que el alto mando de la Fuerza Aérea Mexicana se reunirá en la base aérea de Cozumel. La celebración también dará a conocer el monumento construido en honor al Escuadron 201 que luchó en la Segunda Guerra Mundial.

En el Festival habra descenso de tropas que caeran desde helicópteros y vuelo de distintos tipos de aeronaves , tanto actuales como históricas. Se contara con la presencia de los aviones Supersonicos Northrop FS Tiger Air que llevan la insignia de la Fuerza Aérea Mexicana . La Exhibición de vuelo y la ceremonia será un día memorable , tanto para la Fuerza Aérea Mexicana como para la Isla . Cozumel estara en el plano nacional e internacional con este evento.



 

DIA DE SAN VALENTIN

 

El Día de San Valentín es una celebración tradicional de países anglosajones que se ha ido implantando en otros países a lo largo del siglo XX principalmente en la que las parejas de enamorados expresan su amor y cariño mutuamente. Se celebra el 14 de Febrero, onomástico de San Valentin. En algunos países se conoce como Día de los Enamorados y en otros como Día del Amor y la Amistad.

Muchos piensan que San Valentín se celebra desde hace poco y que surgió por el interés de los grandes centros comerciales, pero su origen se remonta a la época del Imperio Romano.

San Valentin era un sacerdote que hacia el siglo III ejercía en Roma. Gobernaba el emperador Claudio II, quien decidió prohibir la celebración de matrimonios para los jóvenes, porque en su opinión los solteros sin familia eran mejores soldados, ya que tenían menos ataduras.

El sacerdote consideró que el decreto era injusto y desafió al emperador. Celebraba en secreto matrimonios para jóvenes enamorados (de ahí se ha popularizado que San Valentín sea el patrón de los enamorados). El emperador Claudio se enteró y como San Valentín gozaba de un gran prestigio en Roma, el emperador lo llamó a Palacio. San Valentín aprovechó aquella ocasión para hacer proselitismo del cristianismo.

 

 

Primero que nada, el equipo de Hipotecaria CBI les desea un muy prospero 2014. Con el empiezo del año nuevo, queremos tener la oportunidad de revisar unos asuntos en general en referencia a los créditos hipotecarios.

Les recordamos que Hipotecaria CBI es aprobado con 9 bancos diferentes – representando prácticamente todas las opciones para adquirir un inmueble a través de un crédito hipotecario. Estamos muy orgullosos de que en la primera convención de los brókeres hipotecarios al nivel nacional nos premiaron como la Empresa con Mayor Trayectoria del Occidente!

Trabajamos con cualquier cliente prospecto que puede calificar en cualquier zona de la república, pero nuestros mercados principales son nacionales y extranjeros comprando segundas viviendas en Puerto Vallarta/ Rivera Nayarit y Playa del Carmen/ Rivera Maya. Nuestras especialidades son clientes que trabajan de manera independiente, que buscan un alto nivel de servicio y que normalmente no viven en la plaza donde se encuentra el inmueble – tramites complicados, pero ya estamos muy acostumbrados!

Actualmente, hay créditos disponibles para los siguientes destinos: adquisición de una casa o condominio terminado; adquisición de un terreno urbanizado, substitución de crédito/ mejorar condiciones, liquidez, construcción, preventa, renovación, terminación de obra. A través de créditos PyMEs ofrecemos los siguientes destinos: adquisición de locales, oficinas, bodegas, terrenos industriales o comerciales; así como la construcción en terrenos propios de la PyME.


Para calificar un crédito para adquirir una propiedad, es necesario revisar la comprobación de ingreso y buro de crédito del solicitante para determinar si tiene la capacidad de pago por el monto de crédito solicitado y un historial crediticio sano. La mayoría de los solicitantes comprueban sus ingresos a través de estados de cuenta, recibos de nómina, y/ o declaraciones de impuestos.

Últimamente, muchos clientes han estado aprovechando de mejoras en las condiciones ofrecidas por los bancos y también sustituyendo sus créditos hipotecarios. Dependiendo del banco con lo cual vamos a sustituir el crédito, no siempre es necesario comprobar ingresos – es posible calificar un solicitante solamente revisando que no tiene atrasos en su crédito actual. ¡Hemos trabajado con clientes que ahora están ahorrando 35%+ en sus mensualidades!

Dependiendo del destino del crédito y las calificaciones del solicitante, la mayoría de nuestros clientes califican para tasas de 8.48%-10.75%; el enganche mínimo es el 10% (si el solicitante no tiene un historial crediticio en México un enganche de 30-40% es necesario); los plazos normalmente son hasta 20 años; la mayoría de los créditos no tienen una penalización para pagos adelantados; y solicitantes extranjeros necesitan tener su formato migratorio (temporal o permanente).

Les invitamos a navegar nuestro sitio web para información más detallada. Anexamos el enlace para que prospectos puedan hacer una precalificación en línea. Con esta información sabremos los documentos que necesitamos para amarrar el expediente, y detalles más específicas de las condiciones correspondientes.

http://www.hipotecariacbi.com/precalificar.html

Como siempre, no dude en contactarnos con cualquier pregunta o comentario. Esperamos que tengan un 2014 muy exitoso!

Saludos Cordiales,

Hipotecaria CBI

josh@crossborderinvestment.com

Niza Business Center | Río Amarillo 216 | Fluvial Vallarta | Puerto Vallarta, Jalisco | 48312

MEX: (322) 222-1113 | MEX toll-free: 01-800-841-5363 | US/ CND toll-free: 1-888-201-1095

www.crossborderinvestment.com

www.hipotecariacbi.com

 

 

 


2014 empieza fuerte con más de 100 bolsas en el conteo de bolsas del 2014



Es 2014 - Nuestro tercer año de estar juntos para mantener Cozumel hermoso y limpio! Iniciamos de una gran manera con 81 bolsas recolectadas en nuestro evento del 19 de Enero, ademas , con los esfuerzos de cada uno logramos agregar 51 bolsas más para el conteo! logrando asi un total de 132 bolsas en enero. WOW ! Era un hermoso día para conseguir basura - y por desgracia había un montón de basura en la playa para recoger . Estamos muy agradecidos a nuestros voluntarios, nuestros patrocinadores mensuales y PASA por su dedicación a ayudar a mantener más limpio Cozumel.

Buccanos
Tiendas Cariloha Del Sol
Cozumel Bar Hop
Guidos Restaurante
La Choza
La Hach
Papa Hogs Hogtown Cafe
Prima Trattoria
Señor Frogs

Además damos la bienvenida a 3 nuevos patrocinadores mensuales del "Trashy group" para el 2014 :

Cocina de Cha Cha
Maya Fiesta Rumcakes
No Name Bar


Un gran saludo para Burritos Gorditos por su patrocinio en enero. No sólo hacen los más ricos Burritos , sino también nos proveen regalos, y casi siempre asisten a cada evento!


Por favor ayúdenos uniendose a nuestros esfuerzos este año . Diríjanse a su lugar favorito y traigan consigo una bolsa de basura para llenar . Recuerden que sus bolsas se pueden recoger en nuestro próximo evento el 23 de febrero . Haznos saber tu contribución para que podamos añadirlo al conteo. Feliz Año Nuevo Trashy amigos!


Encuentranos en Facebook: https://www.facebook.com/groups/159639420738044/.



 

PROPIEDADES EN OTRAS CIUDADES PARA VENTA O INTERCAMBIO POR PROPIEDAD EN COZUMEL

 

WASHINGTON HOUSE AND RANCH
GRAND LAKE, GROVE OKLAHOMA

DRAGON FLY RANCH

Este es un Rancho ubicado en Riverside, Washington con una casa de 900 pies cuadrados completamente solar , la casa esta a 18 millas este del pueblo de Riveside y se encuentra a una altitud de 3,300 pies. Los dieño buscan intercambiar su propiedad por una propiedad en cozumel mas o menos de

$100,000 USD.

Si sabes de alguien que pudiera estar interesado contactanos.

 

 

$299,800.00 USD O SE CONSIDERA

INTERCAMBIO PARCIAL POR PROPIEDAD

 

 

Conoce a nuestro equipo

Nancy Edwards
Broker



Cristina Romero
Agente


Doug Pickett
Agente

Susana Portocarrero
Rentas-Agente

Martha Minet
Asistente de Oficina



Heather Sherman Pagina de Internet

 

Para más información de nosotros... click the link http://cozumelliving.com/contactUs.htm

COZUMEL LIVING ALQUILER Y GESTION


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