PREGUNTAS FRECUENTES DE BIENES Y RAICES EN COZUMEL
por Cozumel Living

No siempre es la ubicación, ubicación, ubicación. A menudo el mayor obstáculo que las agencias inmobiliarias locales tienen que saltar es esa pregunta de dinero: "¿Qué tan fácil es obtener una hipoteca en Cozumel?"

Muchas veces, la respuesta a esta pregunta es la única cosa que determinará si o no la transferencia de propiedad incluso sucede.

Las cosas son diferentes aquí que en muchos otros mercados. Está basado en efectivo, con las transferencias bancarias a las transferencias bancarias la forma normal de cerrar las transacciones de bienes raíces. Las hipotecas no están fácilmente disponibles. Aunque hay un vendedor ocasional que puede negociar y autofinanciarse, ese escenario es raro.

Esto a menudo deja al comprador a sus propios recursos, y aunque muchos tienen fondos de retiro o de inversión disponibles, no todo el mundo tiene la capacidad, por su cuenta, para asegurar los fondos necesarios para una compra. ¿Hay alguna solución a su dilema?

Un par de posibilidades vienen a la mente.

Pensando en mudarse a Cozumel cuando se jubile.

Si usted no está listo para vivir en Cozumel a tiempo completo todavía, la compra de una propiedad de alquiler de vacaciones puede ser el camino a seguir. De esta manera, los ingresos de alquiler más que cubre la maintanence y los gastos de propiedad.

O intente comprar con otros en la propiedad fraccional.

Esto sería donde los individuos con ideas afines se contraen juntos para comprar una sola propiedad y compartirla, de acuerdo a sus intereses y disponibilidad. El porcentaje de inversión y el tiempo / períodos de uso serían acordados por todos los involucrados antes de tiempo. Un poco más complicado que comprar un solo propietario, para estar seguro, pero puede ser una opción viable.

El tercero es el arrendamiento con opción de compra.

Aunque no es una venta directa y donde un depósito de dinero no reembolsable debe ser puesto, esto puede beneficiar tanto al comprador como al vendedor. Establece un acuerdo para términos del precio de compra, y cuánto de la renta mensual se aplicará cuando se ejerce la opción de compra. Esto permite que el comprador viva realmente en la casa, la experiencia y la vecindad, y le da al vendedor un arrendamiento de renta constante a un inquilino que está motivado para cuidar de la propiedad.

Ciertamente, pase lo que pase, invertir en una villa de retiro, una propiedad de vacaciones / alquiler, o una casa o lote en Cozumel es una gran inversión!

 

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