{"id":20170,"date":"2023-04-20T17:03:58","date_gmt":"2023-04-20T22:03:58","guid":{"rendered":"https:\/\/cozumelliving.com\/?page_id=20170"},"modified":"2025-05-23T01:45:18","modified_gmt":"2025-05-23T06:45:18","slug":"venta","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/cozumelliving.com\/es\/sell-your-home-cozumel\/","title":{"rendered":"Venta"},"content":{"rendered":"
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Venda su casa en Cozumel<\/strong><\/h1>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Vender tu casa<\/strong><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Cuando llegue el momento de vender, debe estar seguro de que todos los elementos de la negociaci\u00f3n de los mejores t\u00e9rminos y el precio m\u00e1s alto se han establecido antes de que su casa se incluya en la lista. Comience con los recursos que he proporcionado.<\/p>

No hay ning\u00fan cargo por esta informaci\u00f3n. Esto lo ayudar\u00e1 a comenzar en t\u00e9rminos de evaluar su situaci\u00f3n inmobiliaria y planificar una venta exitosa y sin estr\u00e9s.<\/p>

El mercado inmobiliario en Cozumel definitivamente est\u00e1 sintiendo los efectos de la crisis econ\u00f3mica de los Estados Unidos, especialmente \u00faltimamente, y se necesita un profesional con experiencia para mudar su casa de manera r\u00e1pida, profesional y rentable.<\/p>

Cuando haya decidido vender, ser\u00e9 su defensor, su gu\u00eda y su feroz negociador. Trabajar\u00e9 duro para hacer de la suya una gran venta.<\/p>

Espero que.<\/p>

Atentamente,
nancy edwards<\/span><\/a><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfPor qu\u00e9 elegir Cozumel Living?<\/strong><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00a1Marketing y servicio superiores para usted y su propiedad!<\/strong><\/h3>

Tenemos miles de compradores potenciales en busca de diversas propiedades en Cozumel. Como miembro de AMPI, la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales de Bienes Ra\u00edces, utilizar\u00e1 una de las tecnolog\u00edas de b\u00fasqueda de propiedades m\u00e1s f\u00e1ciles de usar de la MLS para comercializar su propiedad. \u00a1Y tendr\u00e1s la seguridad de trabajar con profesionales certificados!<\/p>

Cuando ganemos su negocio, autom\u00e1ticamente haremos varias cosas, incluida la firma de un acuerdo de listado, lo que me permitir\u00e1 ingresar su propiedad en el MLS para que todos los agentes inmobiliarios y compradores potenciales sepan que est\u00e1 disponible. Esto, combinado con publicidad local e internacional, generar\u00e1 tr\u00e1fico inmediato del p\u00fablico y de los agentes inmobiliarios.<\/p>

\u00a1Estamos trabajando para usted!<\/strong><\/h3>

Podemos anunciar inmediatamente su propiedad a todos estos compradores potenciales a trav\u00e9s de nuestro software de marketing por correo electr\u00f3nico.<\/p>

Colocamos su casa en nuestra p\u00e1gina web www.cozumelliving.com<\/a>, que continuamente aparece en primer lugar en todos los principales motores de b\u00fasqueda de Bienes Ra\u00edces en Cozumel.<\/p>

Tenemos un bolet\u00edn mensual que se env\u00eda a 2500 clientes (y sigue creciendo) en nuestra lista de correo. Cada mes destacamos listados nuevos y destacados.<\/p>

Contamos con folletos que se distribuyen por toda la Isla. Estos se actualizan con nueva informaci\u00f3n peri\u00f3dicamente.<\/p>

Las fotos con una descripci\u00f3n de su propiedad se colocar\u00e1n en la ventana de nuestra oficina principal. Nuestra ubicaci\u00f3n privilegiada garantiza que el tr\u00e1fico pesado de peatones vea las propiedades.<\/p>

Cultivamos constantemente herramientas publicitarias innovadoras, como la revista de a bordo de Continental Airlines, la Gu\u00eda Blue Book y la revista Cozumel del Caribe mexicano, P\u00e1gina web de viajes de Spirit Airlines<\/a>, Dallas Morning News<\/a>, la revista Ventanas y el libro de tapa dura de Cozumel que se encuentra en todas las habitaciones de los hoteles de lujo de la isla.<\/p>

Revisamos nuestros archivos de informaci\u00f3n de clientes en un esfuerzo por contactar a los clientes que han estado interesados en casas similares a la suya y que a\u00fan no han realizado una compra por una raz\u00f3n u otra.<\/p>

Tambi\u00e9n tenemos un excelente negocio de referencia debido en gran parte a nuestra reputaci\u00f3n de excelencia. Damos la bienvenida a clientes de clientes satisfechos anteriores, clientes que regresan para hacer una segunda y tercera compra, clientes que nos compraron y est\u00e1n listos para actualizar y de varios negocios alrededor de la ciudad, solo por nombrar algunos.<\/p>

Somos la oficina de bienes ra\u00edces m\u00e1s activa de la isla. Hay agentes dedicados en la oficina de 9 a 5 pm de lunes a viernes y de 9 a 1 pm los s\u00e1bados. Las citas despu\u00e9s del horario de atenci\u00f3n tambi\u00e9n est\u00e1n disponibles cuando sea necesario.<\/p>

Es nuestro servicio despu\u00e9s de la venta lo que realmente nos distingue. Calculamos los escenarios m\u00e1s ventajosos para la tributaci\u00f3n del ISR (ahorrando dinero y quebraderos de cabeza a nuestros clientes). En Cozumel Living atenderemos ambos lados de su cierre, incluyendo C\u00e9dula Catastral, No Adeudo de Agua Potable, pago de facturas al d\u00eda y toda la correspondencia con la Notar\u00eda, y las diversas agencias p\u00fablicas relacionadas con la documentaci\u00f3n de su venta para asegurar su transacci\u00f3n se cierra sin problemas y sin sorpresas.<\/p>

Nancy Edwards se ha ganado el mayor respeto tanto de compradores como de vendedores y de publicaciones de todo el mundo; esto hace de Cozumel Living una excelente opci\u00f3n.<\/p>

Sindicaci\u00f3n de listados<\/strong><\/h3>

Tambi\u00e9n colocamos su listado en sitios web nacionales e internacionales para asegurarnos de que obtenga la mayor exposici\u00f3n posible. Abajo hay solo algunos..<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\"aopsidj\"<\/figure><\/div>
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\"jfaspo\"<\/figure><\/div>\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Por todo ello, esperamos que elija Cozumel Living Real Estate<\/strong><\/a> para representar su casa o propiedad. Nos gustar\u00eda agradecer a todos nuestros clientes, colegas y amigos por continuar haciendo de Cozumel Living Real Estate un \u00e9xito.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u00a1Conoce a nuestro equipo de profesionales calificados! Cont\u00e1ctenos<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Vender su casa: \u00bfPor d\u00f3nde empiezo?<\/strong><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El precio de venta correcto afecta su resultado final<\/strong><\/h3>

Cuando vende su casa, el precio que establece es un factor cr\u00edtico en el retorno que recibir\u00e1. Es por eso que necesita una evaluaci\u00f3n profesional de un agente inmobiliario con experiencia. Esta persona puede brindarle una evaluaci\u00f3n honesta de su hogar, en funci\u00f3n de varios factores, entre ellos:<\/p>

  • Condiciones de mercado<\/li>
  • Estado de tu casa<\/li>
  • Reparaciones o mejoras<\/li>
  • Periodo de tiempo<\/li><\/ul>

    En t\u00e9rminos inmobiliarios, el valor de mercado es el precio al que se vender\u00e1 una casa en particular, en su condici\u00f3n actual, dentro de 30 a 90 d\u00edas.<\/p>

    Si el precio de tu casa es demasiado alto, pueden pasar varias cosas:<\/p>

    • Limita a los compradores. Es posible que los compradores potenciales no vean su casa porque estar\u00eda fuera de su rango de compra.<\/li>
    • Limita las exhibiciones. Otros vendedores pueden ser menos reacios a ver su casa.
      Utilizado como apalancamiento. Otros agentes inmobiliarios pueden usar esta casa para vender contra casas que tienen un mejor precio.<\/li>
    • Permanencia prolongada en el mercado. Cuando una casa est\u00e1 en el mercado por mucho tiempo, puede ser percibida como defectuosa. Los compradores pueden preguntarse "\u00bfqu\u00e9 pasa?" o "\u00bfpor qu\u00e9 no se ha vendido esto?"<\/li>
    • Precios m\u00e1 bajo. Una casa sobrevalorada, a\u00fan en el mercado m\u00e1s all\u00e1 del tiempo promedio de venta, podr\u00eda generar un precio de venta m\u00e1s bajo. Para venderlo, tendr\u00e1s que reducir el precio, a veces, varias veces. Al final, probablemente obtendr\u00e1 menos que si hubiera tenido un precio adecuado al principio.<\/li>
    • Tiempo y energ\u00eda perdidos. La tasaci\u00f3n bancaria suele ser necesaria para financiar una vivienda.<\/li>
    • Los agentes inmobiliarios lo saben desde hace a\u00f1os: las casas bien mantenidas, con el precio adecuado al principio, \u00a1siempre le brindan la venta r\u00e1pida al mejor precio! Y por eso necesitas un profesional que te asista en la venta de tu casa.<\/li><\/ul>

      Primeras impresiones<\/strong><\/h3>

      \u00bfRecuerdas qu\u00e9 fue lo primero que te atrajo de tu casa cuando la compraste? \u00bfQu\u00e9 te entusiasm\u00f3 acerca de sus caracter\u00edsticas m\u00e1s atractivas? Ahora que est\u00e1 vendiendo su casa, deber\u00e1 considerarla como si la estuviera comprando de nuevo.<\/p>

      Una casa arreglada da una excelente primera impresi\u00f3n a los posibles compradores. Una propiedad atractiva capta su atenci\u00f3n y los emociona por encontrar una casa que se vea y se sienta bien cuidada. Debido a que los compradores saben que encontrar\u00e1n menos problemas si la compran, su casa se vuelve m\u00e1s atractiva y se destaca de la competencia. As\u00ed que si preparas tu casa correctamente, ahorrar\u00e1s tiempo vendi\u00e9ndola cuando est\u00e9 en el mercado.<\/p>

      Una buena primera impresi\u00f3n tiene un impacto en varios niveles. No se trata solo de la apariencia de su casa para los compradores potenciales, sino tambi\u00e9n de c\u00f3mo se siente y huele, c\u00f3mo reaccionar\u00e1n sus amigos y familiares, c\u00f3mo imaginan que ser\u00eda vivir all\u00ed.<\/p>

      Con mejoras simples en toda su casa, puede captar la atenci\u00f3n de compradores potenciales y ayudarlos a ver por qu\u00e9 su casa es adecuada para ellos.<\/p>

      El dulce olor de una venta exitosa<\/strong><\/h3>

      Los olores y los aromas pueden tener un impacto dram\u00e1tico en las emociones de las personas; de lo contrario, \u00a1no existir\u00eda una industria de fragancias multimillonaria!<\/p>

      No ignore el poder de la fragancia cuando muestre su hogar. El humo, los olores de las mascotas y los olores de la cocina pueden afectar dram\u00e1ticamente c\u00f3mo se sienten los compradores potenciales acerca de su casa. Si sus compradores potenciales nunca forman una conexi\u00f3n emocional con su casa, lo m\u00e1s probable es que sigan siendo solo eso: compradores potenciales.<\/p>

      Hasta cierto punto, los compradores toman decisiones de compra en funci\u00f3n de su respuesta emocional, por lo que es importante facilitarles que se enamoren de su casa. Los olores agradables son una forma m\u00e1s de hacerlo.<\/p>

      Est\u00e9 listo para mostrar en todo momento<\/strong><\/h3>

      Los vendedores deben tener en cuenta que las solicitudes de visitas el mismo d\u00eda e incluso de \u00faltima hora son comunes. Un vendedor con una estipulaci\u00f3n de 'aviso de 24 horas para mostrar' a menudo se excluye de una buena parte del mercado de compras.<\/p>

      Una vez que los agentes etiquetan una casa como dif\u00edcil de mostrar, no recibir\u00e1 tantas llamadas para mostrarla. Menos exhibiciones equivalen a menos compradores potenciales.<\/p>

      \u2013 Mantenlo Flexible<\/strong><\/h4>

      La mayor\u00eda de los agentes intentan llegar dentro del tiempo de presentaci\u00f3n programado, pero a veces no es posible. Es posible que se queden atascados en el tr\u00e1fico, o que la casa que vieron antes de que usted la mostrara haya tardado m\u00e1s de lo esperado. Ocurre y, a veces, sucede demasiado tarde para solucionarlo con una llamada telef\u00f3nica.<\/p>

      Por favor permita un poco m\u00e1s de tiempo del que cree que es necesario.<\/p>

      \u2013 Las mascotas deben ser controladas<\/strong><\/h4>

      Las mascotas deben estar fuera de la casa durante las exhibiciones, especialmente los perros grandes, ya que muchas personas les tienen miedo. Un ladrido ronco proveniente del interior de la casa es suficiente para que algunos compradores de viviendas se den la vuelta en la puerta principal. Adem\u00e1s, los olores de las mascotas pueden ser complicados porque la mayor\u00eda de las personas no son conscientes de los olores en su propia casa. Aseg\u00farese de mantenerse al d\u00eda con el mantenimiento de las mascotas, incluido el aseo y la limpieza interior y exterior.<\/p>

      \u2013 Vendedores que quieren estar presentes<\/strong><\/h4>

      Esto es casi siempre una mala idea. Los vendedores piensan que los agentes y los compradores no podr\u00e1n encontrar todo, que deben estar all\u00ed para se\u00f1alar las caracter\u00edsticas importantes. A decir verdad, la mayor\u00eda solo quiere estar presente para ver la reacci\u00f3n del comprador de primera mano.<\/p>

      Los vendedores deben ser conscientes de que, al menos, los compradores se sienten inc\u00f3modos cuando est\u00e1n presentes y que, de hecho, pueden acabar con una venta. Los compradores a menudo ni siquiera abren las puertas de los armarios o gabinetes cuando el vendedor est\u00e1 en casa, y cuando no pueden ver una casa c\u00f3modamente, se apresuran y pasan a la siguiente.<\/p>

      Nunca se sabe cu\u00e1ndo un comprador se desanimar\u00e1 por el estado de \u00e1nimo del vendedor o por una declaraci\u00f3n que haga el vendedor. Los compradores est\u00e1n all\u00ed para mirar la casa, no para charlar sobre pasatiempos o el clima o, peor a\u00fan, pol\u00edtica y otros temas controvertidos.<\/p>

      Si los vendedores deben estar en casa durante una visita, qu\u00e9dese en un lugar, no deambule con el agente y los compradores.<\/p>

      Si le preocupa el robo de art\u00edculos peque\u00f1os, gu\u00e1rdelos. Empacar colecciones y peque\u00f1os art\u00edculos personales es parte del proceso. Debe pasar por su casa para prepararse para las exhibiciones.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Sell Your Home in Cozumel Selling Your Home When it\u2019s time to sell, you must be confident that every element of negotiating the best terms and the highest price has been set before your home is even listed. Start with the resources I\u2019ve provided. There is no charge for this information. These will help get […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-20170","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cozumelliving.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20170","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cozumelliving.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/cozumelliving.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cozumelliving.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cozumelliving.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20170"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/cozumelliving.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20170\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29597,"href":"https:\/\/cozumelliving.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20170\/revisions\/29597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cozumelliving.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20170"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}