BOLETÍN DE AGOSTO DE 2025
CASA MIRADOR
15 Av. Sur C, entre Calle 21 Sur & Calle 23 Sur, Barrio Corpus Christi







Casa Mirador - Residencia de varios niveles con azotea con vista al mar en Corpus Christi, Cozumel
Casa Mirador es una impresionante casa de varios niveles y de concepto abierto ubicada en el corazón de Corpus Christi, uno de los vecindarios más deseados y bien establecidos de Cozumel. Construida en un terreno de 216 m² con una impresionante construcción total de 768.47 m², la propiedad ofrece un espacio excepcional y características de diseño únicas que la hacen ideal para vivienda personal, renta a largo plazo o inversión vacacional.
Esta residencia destaca por su espaciosa distribución y su diseño versátil. La planta baja incluye dos dormitorios, dos cuartos de baño completos, un medio baño, una sala de despacho y un patio con lavadero. La segunda planta cuenta con un loft de concepto abierto con cocina, salón y comedor, así como un dormitorio con baño completo de concepto abierto. En la tercera planta, la suite principal ofrece un cuarto de baño integrado y acceso directo a una terraza privada, creando un ambiente de estilo boutique. Uno de los aspectos más destacados de Casa Mirador es su azotea, que cuenta con un jacuzzi integrado y una vista al mar, proporcionando el escenario perfecto para el entretenimiento o la relajación mientras disfruta de las impresionantes puestas de sol de Cozumel. La propiedad también ofrece potencial multi-unidad, ya que la distribución permite una clara separación entre la planta baja y los niveles superiores.
Vivir en Cozumel tiene numerosas ventajas. La isla es conocida internacionalmente por sus aguas cristalinas, sus vibrantes arrecifes de coral y sus actividades de submarinismo y snorkel de categoría mundial. Ofrece un ambiente relajado y seguro, lo que la convierte en el destino favorito de los jubilados que buscan un estilo de vida más pausado con todas las comodidades de la vida moderna. Los residentes disfrutan de un clima cálido todo el año, una comunidad acogedora y un rico patrimonio cultural. Cozumel también ofrece un cómodo acceso a la parte continental de México, así como un aeropuerto internacional con vuelos directos a varios destinos, lo que hace que viajar sea fácil y accesible.
Corpus Christi, donde se encuentra Casa Mirador, es uno de los barrios más establecidos y solicitados de Cozumel. Su excelente ubicación ofrece fácil acceso a tiendas de abarrotes, restaurantes, centros comerciales y el malecón. La zona es muy deseable para alquileres a corto y largo plazo, con un historial constante de revalorización de la propiedad y alto valor de reventa.
Casa Mirador es una rara oportunidad de poseer una casa espaciosa y versátil con amenidades en la azotea con vista al mar en uno de los mejores vecindarios de Cozumel, combinando comodidad, potencial de inversión y el inigualable estilo de vida isleño.
$799.000 USD
CONDO ALICE
15 Av. Sur C, entre Calle 21 Sur & Calle 23 Sur, Barrio Corpus Christi



Bienvenido al Condo Alice, un condominio en el tercer piso de Villa Bonita. Este condominio totalmente amueblado cuenta con dos dormitorios, un baño, una cocina, un comedor y una amplia sala de estar. La propiedad está ubicada en el barrio de Centro en una calle privada, a sólo una cuadra de la prístina playa y a sólo tres cuadras del bullicioso centro de la ciudad.
Este condominio incluye una sala de estar, un comedor, una cocina, un cuarto de baño y dos dormitorios.
Lo que distingue a este condominio es su terraza en la azotea, situada un piso más arriba, que ofrece una impresionante vista del agua y de Cozumel. Puede relajarse en la terraza mientras se empapa de las impresionantes vistas y disfruta de la suave brisa marina.
El condominio está listado a un precio asequible de $95.000 USD, lo que lo convierte en una inversión ideal para cualquiera que busque una mezcla perfecta de confort, comodidad y lujo en una ubicación idílica. Si necesita ayuda para localizar la propiedad, puede encontrar su ubicación GPS en Google Maps en https://maps.app.goo.gl/1X7UaHXWSFKnySWDA.
¡No se pierda esta oportunidad de poseer un trozo de paraíso!
$95.000 USD
CASA BLANCA
5a Av. Norte, Centro, San Miguel de Cozumel, Quintana Roo, México





Casa Blanca es un espacioso casa moderna de estilo americano ofreciendo comodidad, versatilidad y un relajado estilo de vida isleño.
Construida en una espaciosa parcela esquinera de 600 m², la propiedad cuenta con 462,55 m² de construcción, distribuidos cuidadosamente para proporcionar privacidad, funcionalidad y un flujo natural entre los espacios de vida interiores y exteriores.
Al entrar en la casa, le da la bienvenida un hermoso salón que marca el tono de la acogedora distribución, seguido de una cocina de buen tamaño. En la primera planta, encontrará dos dormitorios, un estudio que puede utilizarse como cuarto dormitorio y acceso directo a la zona de la piscina. En el corazón de la casa se encuentra la piscina, elegantemente abrazada por el salón y las entradas a los dormitorios, creando una conexión interior-exterior serena y privada.
La segunda planta alberga el dormitorio principal, completo con su propio cuarto de baño principal, ofreciendo un retiro privado dentro de la casa. Este nivel es sólido y espacioso, listo para la expansión-ideal para añadir apartamentos de alquiler como oportunidad de inversión. La tercera planta da acceso a la azotea, un espacio perfecto para crear su propia zona privada para relajarse o reunirse con amigos y familiares.
Además, el apartamento Casa Blanca es como una casa privada independiente de un dormitorio que incluye bits propia entrada y es ideal para alquileres a largo plazo, los huéspedes que visitan, o una oficina en casa. Tiene un patio y plazas de aparcamiento para 2 coches encerrados en un muro de privacidad.
La propiedad también cuenta con una refrescante piscina, un garaje extra grande para un coche en la residencia principal y aparcamiento fuera de la calle para dos vehículos más junto al apartamento.
Con su céntrica ubicación a sólo unos minutos de tiendas, restaurantes y el paseo marítimo, Casa Blanca combina un diseño moderno con potencial de inversión, lo que la convierte en una oportunidad destacada en el mercado inmobiliario de Cozumel.
$780.000 USD
ÁTICO PALMAR 8D
Condominios Palmar, Av. Rafael E. Melgar, Cozumel, Quintana Roo, México







Penthouse Palmar 8D - Lujo frente al mar en Cozumel
Bienvenido a Ático Palmar 8D, donde la belleza costera de Cozumel se encuentra con un elevado confort. Situado en KM 3.8 en Carretera Costera Sur, este impresionante condominio de dos dormitorios y dos baños y medio ofrece 185.87 m² de espacio vital refinado, diseñado para quienes buscan tanto relajación y sofisticación en la isla.
Vistas impresionantes, diseño atemporal
Entre en una luminosa distribución de concepto abierto con vistas panorámicas Vistas al mar Caribe que cautivan desde el primer momento. Desde su terraza privada o el sereno dormitorio principal, disfrute a diario de las vistas de majestuosos crucerosy amaneceres sobre el agua turquesa. La unidad está en estado impecable, mezclando un estilo atemporal con un acogedor ambiente isleño.
Totalmente amueblado y listo para entrar a vivir
Se vende completamente amueblado, este ático está listo para que usted empiece a disfrutar de la vida isleña inmediatamente. Ya sea una casa de vacaciones, una inversión o su paraíso permanente, el Palmar 8D le ofrece comodidad, belleza y facilidad.
Características:
2 amplios dormitorios
2 baños completos + 1 medio baño
Aparcamiento exterior
Superficie 185.87 m²
Las comodidades de lujo incluyen:
Seguridad 24 horas
Piscina estilo resort
Pista de tenis
Gimnasio in situ
Aparcamiento exterior vigilado
Su hogar en el paraíso
Situado en uno de Las comunidades de condominios más deseadas de Cozumel, el Palmar 8D ofrece el equilibrio perfecto de privacidad, lujo y comodidad. A pocos minutos del centro de la ciudad, de las playas y de los lugares de buceo, estará en una posición ideal para disfrutar de todo lo que la isla tiene que ofrecer.
Programe su visita hoy mismo
No pierda la oportunidad de poseer este espectacular ático frente al mar. Póngase en contacto con nosotros ahora para programar una visita privada y descubra el lujo de Palmar 8D-su próximo hogar en el paraíso.
$525.000 USD
APARTAMENTOS NELSON
Calle 3 con 75 Av. Barrio Repobladores, Cozumel, México




Apartamentos Nelson - Oportunidad de inversión en Cozumel
Ubicado en la hermosa isla de Cozumel, México, Apartamentos Nelson presenta una oportunidad de inversión para quienes buscan remodelar y generar ingresos constantes por rentas. Con una estructura lista para mejoras, esta propiedad es ideal para transformarse en un activo altamente rentable en uno de los destinos más deseados del Caribe.
Propiedades destacadas
Tres apartamentos individuales, cada uno con:
1 dormitorio
1 baño
Una cocina privada
Dos unidades situadas en la parte delantera de la propiedad
Una unidad situada en la parte trasera, que ofrece privacidad adicional
Aparcamiento en la calle disponible
Sólida construcción de hormigón, ideal para renovaciones y revalorización
Tanto si su objetivo es renovar para alquileres vacacionales al estilo Airbnb, alquileres mensuales o una combinación de uso personal más alquiler, Apartamentos Nelson le ofrece la flexibilidad y la ubicación necesarias para hacerlo realidad.
$1.500.000 PESOS
LOTE TURISTICO POR PALANCAR
El Lote está situado en la parte sur de la isla


Lote de 7 Hectáreas
El Lote está ubicado en la parte sur de la isla (casi frente al club de playa Palancar) y tiene acceso directo desde la carretera perimetral sur.
La propiedad tiene un poco más de 7 hectáreas (más de 17 acres).
El lote de 7 hectáreas tiene posibilidad de construcción y uso comercial, y la viabilidad de la construcción se mide por habitaciones (dormitorios con baño).
Se pueden construir hasta 25 cuartos por cada hectárea, es decir 175 cuartos de hotel y un área construida de hasta 30% del lote (21,000 metros cuadrados máximo).
SU EQUIVALENTE EN GLOSARIO 70 CASAS, O DEPARTAMENTO, O CUALQUIER OTRO USO COMERCIAL.
La altura de construcción permitida para el lote de 7 hectáreas es de hasta 5 niveles o 18 metros.
TAMAÑO DEL LOTE: 70.226,59 m2
$315.00 MXN POR M2
VILLA 2 - PLAYA NORTE COZUMEL
North Beach Condominiums Villa II ofrece condominios de lujo con una variedad de planos y comodidades.
Se prevé que la construcción finalice en diciembre de 2025.


Planes de pago flexibles diseñados para usted.
Incentivos previos a la construcción:
Hemos elaborado tres opciones de pago distintas, cada una diseñada para alinearse perfectamente con su exigente estrategia financiera. Descubra la opción que eleva su inversión y le otorga acceso exclusivo a una experiencia de vida sin igual.
Opción uno:
- 10% Descuento preferente
- 70% Compromiso inicial
- 30% Depósito final a la ocupación
Opción dos:
- 20% Descuento Premier
- 90% Compromiso inicial
- 10% Depósito final a la ocupación
Opción tres:
- Depósito inicial 10% (reforzado por una contrapartida de adquisición 10%)
- 50% Pagos curados durante la construcción
- 40% restante Financiado de 1 a 3 años a un tipo de interés refinado del 5,5%
Descubra una vida sin igual: Servicios exclusivos
Más allá de estas opciones financieras a medida, su nueva residencia le ofrece un extraordinario conjunto de comodidades, diseñadas para el máximo confort, privacidad y sofisticación:
- Garaje privado para 2 coches: Cada residencia incluye un garaje exclusivo y seguro para dos coches.
- Almacenamiento dedicado: Un trastero privado en la planta baja garantiza un amplio espacio para sus efectos personales.
- Amplio aparcamiento in situ: Generoso aparcamiento adicional para invitados y comodidad.
- Amplias terrazas con vistas al océano: Deléitese con unas vistas impresionantes, perfectas para un entretenimiento sofisticado o una relajación serena.
- Vigorizante piscina: Un oasis privado para el ocio y el ejercicio vigorizante.
Los siguientes precios reflejan un descuento de 20% bajo las condiciones de un pago inicial de 90% y 10% en el momento de la ocupación.
CONDO 221 (Jardín)
de $884.000 USD a $707.200 USD
3 dormitorios, 4,1 baños
& Oficina en casa. 280 m2, 2º Nivel
CONDO 231
de $862.000 USD a $689.600 USD
3 dormitorios, 4,1 baños
& Oficina en casa. 260 m2, 3er Nivel
CONDO 241- VENDIDO
CONDO 261
de $997.000 USD a $797.600 USD
3 dormitorios, 4,1 baños
& Oficina en casa. 260 m2, 6º Nivel
CONDO 222 (Jardín)
de $884.000 USD a $707.200 USD
3 dormitorios, 4,1 baños
& Oficina en casa. 280 m2, 2º Nivel
CONDO 232
de $862.000 USD a $689.600 USD
3 dormitorios, 4,1 baños
& Oficina en casa. 260 m2, 3er Nivel
CONDO 242
de $905.000 USD a $724.000 USD
3 dormitorios, 4,1 baños
& Oficina en casa. 260 m2, 4º Nivel
CONDO 252
de $950.000 USD a $760.000 USD
3 dormitorios, 4,1 baños
& Oficina en casa. 260 m2, 5º Nivel
CONDO 262
de $997.000 USD a $797.600 USD
3 dormitorios, 4,1 baños
& Oficina en casa. 260 m2, 6º Nivel
CONDO 251 -VENDIDO-
CONDO 271 (Ático Dúplex) -VENDIDO-
CONDO 272 (Ático Dúplex) -VENDIDO-
Los precios incluyen 2 plazas de aparcamiento cubiertas y taquilla por apartamento, Los precios reflejan un incremento por planta de 5%. |
Casa Akira
Av. Rafael E. Melgar esquina con Av. Andrés Quintana Roo, Barrio Centro, Cozumel



Presentamos Casa Akira, una hermosa propiedad residencial disponible para la venta en Corpus Christi. Esta casa de dos pisos completamente amueblada viene equipada con 4 recámaras, 1.5 baños, un cuarto de lavado, 2 bodegas (interior y exterior), y está construida en un nivel de desarrollo. La casa cuenta con aire acondicionado de 5 unidades y tiene un lote de 200.32 m2. El tamaño total de la casa es de 195,74 m2. Además, la propiedad cuenta con una piscina compartida e instalaciones de jardín. Otras comodidades incluyen una cisterna, hidrobomba y todos los muebles están incluidos en el precio de venta.
Ofertas Casa Akira Precio reducido de 6.800.000 Pesos a 5.950.000 pesos
¿POR QUÉ ELEGIR COZUMEL LIVING?
¡Marketing y servicio superiores para usted y su propiedad!
Tenemos miles de compradores potenciales en busca de diversas propiedades en Cozumel. Como miembro de AMPI, la Asociación Mexicana de Profesionales de Bienes Raíces, utilizará una de las tecnologías de búsqueda de propiedades más fáciles de usar de la MLS para comercializar su propiedad. ¡Y tendrás la seguridad de trabajar con profesionales certificados!
Cozumel reporta incremento en turismo interno
El turismo interno en Cozumel aumentó significativamente en el primer semestre de 2025. Según José Elías Farah Ceh, subdirector de Turismo de Cozumel, la isla acogió a 123.869 turistas nacionales por vía aérea, un aumento de 5.145 visitantes en comparación con el mismo periodo de 2024. Esta cifra representa más de 34% de todas las llegadas de turistas, confirmando una tendencia creciente de mexicanos que eligen Cozumel para sus vacaciones.. Leer más>>
MoXi Global Mortgage Company es una compañía hipotecaria estadounidense que ofrece financiamiento a tasa fija a 30 años a ciudadanos estadounidenses en México.
Aproveche la desgravación fiscal de sus impuestos estadounidenses. Sus tipos son sólo unos 2,5% más altos que los de los inmuebles estadounidenses. Exigen 35% de entrada y los gastos de cierre oscilan entre 8 y 12% del precio de venta. El proceso de cierre es de 90 días. Le invito a que lo compruebe. Troy Houck
424 428-1558 www.globalmortgage.mx
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Oceanman Cozumel
¡3 de agosto!
Playa y parque de aventuras KUZÁ
Oceanman es la única competencia de natación en aguas abiertas, ofrece la oportunidad de cumplir un reto personal y competir en uno de los mejores destinos con aguas cristalinas y color turquesa. Donde participarán nadadores nacionales y extranjeros, siendo una de las competencias de aguas abiertas más esperadas en México.
Una isla registra el primer avistamiento de cigüeña jabirú
Una cigüeña jabirú, especie en peligro de extinción, fue avistada en la isla de Cozumel por primera vez en su historia. El avistamiento fue confirmado por la Fundación de Parques y Museos de Cozumel (FPMC) y se considera un acontecimiento de importancia histórica para la isla. La cigüeña jabirú se caracteriza por su plumaje blanco, cabeza y pico negros y una franja roja en el cuello, y su hábitat natural incluye humedales y pantanos. Este descubrimiento pone de relieve la importancia de Cozumel como refugio de especies amenazadas y el valor de la participación ciudadana en la conservación.
XIII Congreso Mexicano de Arrecifes Coralinos 2025
El XII Congreso Mexicano y IV Panamericano de Arrecifes Coralinos se celebrará en Cozumel del Del 13 al 17 de octubre de 2025.
Organizado por la CONANP, la UNAM y la UQROO, se espera que el evento atraiga a participantes de más de 70 instituciones educativas de México y otros países. Los objetivos principales del congreso son fomentar la investigación sobre el sistema arrecifal de Cozumel y promover la educación medioambiental, dando a la comunidad acceso a la información para que pueda ayudar a proteger los arrecifes.
21 de septiembre de 2025
Cozumel es un lugar ideal para grandes acontecimientos deportivos, en particular el Triatlón Ironman Cozumel. Este desafiante y popular evento atrae a atletas de todo el mundo para competir en natación, ciclismo y carrera a pie. La Serie Ironman 70.3 es una competición clasificatoria para el Campeonato del Mundo, con las siguientes distancias: 1,9 km para nadar, 90,1 km en bicicleta, y 21,1 km para correr.


