July 2026 NEWSLETTER
VILLA BIEN
Located Calle 23 Sur with 15 Av. Sur Bis, #1488, Corpus Christi Neighborhood, Cozumel, Quintana Roo, Mexico.
¡Su santuario de inspiración balinesa le espera en Cozumel!
Experience island living in this stunning Bali-style home, featuring imported Indonesian furnishings and authentic craftsmanship throughout. Enjoy a dramatic 17-foot living room ceiling, a custom teak dining table, and a cenote-style pool with a koi pond, waterfall, and lush tropical landscaping. The home includes a 4-car garage, spacious bedrooms, a spa-like bathroom, a loft library with a pool table, and a master suite with a Jacuzzi, outdoor shower, and glass artwork from Bali—a truly unique and luxurious retreat, perfect for entertaining.
COSTA DEL SOL D4 VISTA BONITA
Located on SOUTH COAST HWY – COSTA DEL SOL KM. 12.05, Cozumel, Quintana Roo, Mexico.
Escápese a Vista Bonita, una impresionante villa de 3 plantas y 3 dormitorios en la exclusiva comunidad frente al mar de Costa del Sol, a sólo 8 millas al sur de la ciudad. Disfrute de las comodidades de un complejo turístico con la privacidad de su propia casa, incluyendo una hermosa piscina de borde infinito, un muelle de 130 pies para bucear y pescar, y una playa privada con palapas. Perfecta para grupos grandes, esta villa ofrece seguridad y serenidad en una ubicación privilegiada cerca de las mejores playas y atracciones. ¡No pierda la oportunidad de hacer de Vista Bonita su refugio vacacional perfecto!
HOTEL BOUTIQUE CASITA DE MAYA
Condominios Palmar, Av. Rafael E. Melgar, Cozumel, Quintana Roo, México
Casita de Maya Boutique Hotel: una inversión llave en mano en Cozumel, México
Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de San Miguel de Cozumel: Casita de Maya Boutique Hotel, un hotel boutique en pleno funcionamiento y muy bien valorado, a solo unos minutos de restaurantes, tiendas, el aeropuerto y los arrecifes de clase mundial de Cozumel.
Este encantador hotel cuenta con siete habitaciones bellamente diseñadas, que combinan el auténtico carácter mexicano con las comodidades modernas. La propiedad se ofrece completamente amueblada y equipada, lo que permite a los nuevos propietarios incorporarse sin problemas a un negocio consolidado y rentable.
Cada habitación cuenta con aire acondicionado Mini Split, mini refrigerador, televisión, escritorio, internet de fibra óptica, armario y mucho más.
$695,000 USD
CASA MIRADOR
Situado en la avenida Sur C, n.º 15, entre la calle 21 Sur y la calle 23 Sur, en el barrio de Corpus Christi, Cozumel.
Casa Mirador is a spacious, multi-level home in the heart of Corpus Christi, one of Cozumel’s most desirable neighborhoods. Built on a 216 m² lot with 768.47 m² of construction, the property is divided into two independent units, making it ideal for personal use, long-term rental, or vacation investment. The ground floor includes bedrooms, bathrooms, an office, and a patio, while the upper levels feature a loft-style living space and a master suite with a private terrace. A rooftop with ocean views and a built-in Jacuzzi adds to its appeal, all just steps from shops, restaurants, and the waterfront.
NEW PRICE $699,000 USD THIS MONTHS SPECIAL
MI CASA EN COZUMEL
Located on 5a Avenida Sur 707, Centro, 77600 San Miguel de Cozumel, Q.R., Mexico
UBICACIÓN UBICACIÓN UBICACIÓN!
VILLA ”Mi Casa” is one block from the island’s waterfront, right in Cozumel´s historic center. It’s a walk-everywhere location! in the heart of Cozumel.
2 Bedroom Apartment plus 7 rooms and a commercial space to rent.
Nueve habitaciones con baño diseñadas individualmente, cada una única; algunas con características adicionales como salas de estar, balcones o jacuzzi.
Mi Casa is an up and running guest house. It has been excellently maintained, meaning that all you need to do is step up to the helm of this established and profitable business on the Caribbean island of Cozumel ! Trip Advisor 4.7 out of 5 stars, very highly rated at Airbnb
1.575.000 USD
LOTES FRENTE AL MAR EN CARIBE MEXICANA #1 Y #2
Antonio González Fernández. Lote 1, 10 de Abril, 77622 Cozumel, Q.R., México
CONSTRUYA A LO GRANDE: Terreno privilegiado frente al mar con potencial para 15 pisos 🌊
¡ALERTA PARA LOS INVERSORES! Dos terrenos contiguos frente al mar (19,2 m de ancho x 102,6 m de profundidad) disponibles en Cozumel.
Enorme ventaja: La zonificación permite construcciones de hasta 15 niveles.
Infraestructura lista: Transformador eléctrico a solo 70 metros.
Placas listas para montar: El lote #1 tiene una gran superficie de 285 m² alejada del océano, ideal para construir de inmediato.
No pierda esta oportunidad de asegurarse uno de los pocos que quedan. parcelas económicas frente al mar en la isla. ¡Llame hoy mismo!
$459 000 USD CADA UNO
CASA ORION
Located on 20 AVE. SOUTH CORNER CALEE 23 in the Corpus Christy Area. Cozumel, Quintana Roo, México.
This 2-bedroom, 1-bathroom home on the corner of 23rd Street in Cozumel offers a blend of convenience and authentic island living. Located in a central yet serene neighborhood, this property is ideal for those looking to be near the heart of San Miguel while enjoying a private retreat.
HACIENDA ALEJANDRA
Located at 45 Av. between Calle 2 and Calle 4, 10 de Abril Neighborhood, Cozumel, Quintana Roo, Mexico.
CAROL ISLAND SUITES
Located on 14 St North between 45 & 40 Ave North, 10 de abril Neighborhood, Cozumel, Quintana Roo, Mexico.
CORAL ISLAND SUITES – COZUMEL, MEXICO
Exceptional Boutique Hospitality Investment in the Heart of the Caribbean
Presenting a rare opportunity to acquire a well-established income-producing property in one of
Cozumel's most desirable locations. Coral Island Suites consists of six fully equipped rental
apartments, including five spacious two-bedroom units and one comfortable one-bedroom
suite, offering an attractive blend of owner flexibility and strong rental income potential.
Designed to cater to both short-term vacation guests and extended-stay visitors, the property has
developed a loyal following of repeat guests who return year after year, creating a reliable and
consistent revenue stream.
$16,625,000. PESOS OR $950,000.USD
VILLA 2 - PLAYA NORTE COZUMEL
North Beach Condominiums Villa II ofrece condominios de lujo con una variedad de planos y comodidades.
Construction is anticipated to be completed by July 2026.
Condiciones de pago flexibles e incentivos exclusivos
Hemos diseñado tres estrategias financieras distintas para optimizar su inversión, cada una de las cuales ofrece una generosa descuento pre-construcción.
Servicios de lujo sin igual
Más allá de la inversión, disfrute de un estilo de vida incomparable definido por la privacidad, el confort y la sofisticación:
- Garaje privado para 2 coches para el almacenamiento seguro y exclusivo de vehículos.
- Amplias terrazas con vistas al mar-ideal para un entretenimiento sofisticado o una relajación serena.
- Vigorizante piscina para el ocio y el ejercicio.
- Unidad de almacenamiento dedicada y amplio Aparcamiento in situ para los invitados.
Resumen del proyecto clave
- Entrega programada: July 2026
- Incluye: El precio incluye un Plaza de aparcamiento en tándem y un seguro taquilla por apartamento.
- Detalle de la inversión: Los precios reflejan un 5% aumento por piso.
Disponibilidad y precios del condominio
| UNIDAD / NIVEL / ESTADO | PRECIO | ESPECIFICACIONES (3 dormitorios, 4,1 baños y oficina en casa) |
|---|---|---|
| CONDO 221 (Jardín, 2º) | RESERVADO | Tamaño: 280 m2 |
| CONDO 231 (3º) | $905 000 USD | Tamaño: 260 m2 |
| CONDO 261 (6º) | $1 050 000 USD | Tamaño: 260 m2 |
| CONDO 222 (Jardín, 2º) | $930 000 USD | Tamaño: 280 m2 |
| CONDO 232 (3º) | $905 000 USD | Tamaño: 260 m2 |
| CONDO 242 (4º) | $950 000 USD | Tamaño: 260 m2 |
| CONDO 241 (4.º) | $950 000 USD | |
Unidades VENDIDAS: 251, 252, 262, 271, 272. 281, 282
Todos los precios son en USD.
NOVA RESIDENCIAL LOTS
Located in the town of Cozumel.Quintana Roo, Mexico.
With its strong air connectivity, year-round tourism, and controlled urban development, Cozumel has become one of the most solid destinations for real estate investment in the Caribbean.
NOVA RESIDENCIAL offers residential lots within a secure and master-planned environment, ideal for those looking to protect their investment on an island with strong appreciation potential and an exceptional quality of life.
CONSULTE LA LISTA DE PRECIOS
ANTILIA
Located on the North Coastal Road, Cozumel, Quintana Roo, Mexico.
Antilia: la mejor experiencia de vida e inversión en el nuevo desarrollo residencial más exclusivo de Cozumel.
Antilia se compone de tres torres de lujo: Turquesa, coral y horizonte — cada uno con residencias frente al mar que ofrecen exclusividad y privacidad en una de las zonas más cotizadas del Caribe.
CONSULTE LA LISTA DE PRECIOS
COSTA DEL SOL D4 VISTA BONITA
Located on SOUTH COAST HWY – COSTA DEL SOL KM. 12.05, Cozumel, Quintana Roo, Mexico.
CARRETERA COSTA SUR – COSTA DEL SOL KM. 12.05 –
COSTA DEL SOL D4
LUXURIOUS RENTAL IN COZUMEL. Vista Bonita is a 3-story, 3-bedroom Cozumel vacation rental villa located in the private little oceanfront community of Costa Del Sol. And, because Vista Bonita is 8 miles south of town, it’s a very short boat ride to the major dive reefs.
¡Disfrute del lujo de una casa adosada privada sin sacrificar los beneficios de un resort!
Perspectivas de inversión en Cozumel para 2026: estabilidad y crecimiento
Continúa la fuerte apreciación de los precios (tendencia en Quintana Roo)
Se prevé que el estado de Quintana Roo (que incluye Cozumel) siga siendo uno de los mercados más dinámicos y rentables de México. Se espera que el valor general de las propiedades en México mantenga un crecimiento sólido, con las regiones costeras impulsadas por el turismo a menudo superando el promedio nacional. Cozumel, en particular, es un destino atractivo para los compradores internacionales que buscan un estilo de vida seguro y consolidado en una isla.
2. Inversión en infraestructura $12M de Cozumel
El recientemente anunciado 200 millones de pesos (aproximadamente $12 millones de dólares estadounidenses) inversión gubernamental para mejorar la infraestructura urbana, incluidas las calles del centro y el Malecón—es un gran estímulo para la confianza. Esta inversión:
Aumenta la habitabilidad: Hacer que la isla sea más atractiva para los jubilados y los residentes permanentes.
Asegura el valor: Refuerza el valor de las propiedades en zonas céntricas y cotizadas.
3. El “efecto halo” de la Copa Mundial de la FIFA 2026”
Aunque los partidos no se disputarán en Cozumel, la Copa Mundial de la FIFA en México atraerá a millones de visitantes internacionales a la región. Se espera que Quintana Roo sea la principal puerta de entrada. Esta enorme exposición mundial:
Aumentar la demanda de alquiler: Aumente las tasas de ocupación a lo largo de 2026, ya que los viajeros combinarán los grandes eventos con estancias en las playas del Caribe.
Crear futuros compradores: Muchos de los aficionados que experimentan el estilo de vida de la Riviera Maya por primera vez se convertirán en futuros compradores de propiedades.
4. El catalizador de los cruceros
Cozumel sigue siendo uno de los destinos de cruceros más concurridos del mundo. El flujo continuo y elevado de turistas con un importante poder adquisitivo se traduce en un flujo constante de potencial:
Alquileres vacacionales: Impulsando la demanda de propiedades de alquiler a corto plazo.
Futuros inversionistas: Aumentar el número de personas que se enamoran de la isla y deciden comprar una segunda vivienda.
¿POR QUÉ ELEGIR COZUMEL LIVING?
¡Marketing y servicio superiores para usted y su propiedad!
Tenemos miles de compradores potenciales en busca de diversas propiedades en Cozumel. Como miembro de AMPI, la Asociación Mexicana de Profesionales de Bienes Raíces, utilizará una de las tecnologías de búsqueda de propiedades más fáciles de usar de la MLS para comercializar su propiedad. ¡Y tendrás la seguridad de trabajar con profesionales certificados!
Equipo Cozumel Living.
Es un privilegio poder atenderles a ustedes, nuestros clientes, ya sea que sean encontrar la casa de sus sueños, vender con éxito su propiedad o simplemente orientarse en el mercado.
¡Estamos entusiasmados con las posibilidades que nos depara este año! Como su socio inmobiliario de confianza, esperamos seguir ofreciéndole conocimientos expertos, servicio personalizado y todas las herramientas que necesita para dar su próximo paso.
Teléfono en EE. UU. (469) 901-2097 Celular en México +52 987 112-5008, con WhatsApp.
Correos electrónicos:
También puede llamar a la oficina de Cozumel al +52 987 869-2345 o
Correo electrónico: [email protected]
Gracias por su continuo apoyo.
EVENTS OR THINGS TO DO IN JULY 2026 IN COZUMEL
Featured Events in July 2026
If you are looking for specific calendar events happening on the island this month, here are the top highlights:
- Cozumel Vivo Fest 2026: A three-day festival (July 10–12, 2026) featuring wellness, art, culture, and nature hosted at The Westin Cozumel. [1, 2, 3]
- Cozumel Night Half Marathon: The fourth edition of this evening run takes place on July 18, 2026, letting athletes conquer the island under the stars.
- July 26, 2026
MayanMan Triathlon 2026
MayanMan Triathlon is an experience that unites sport, culture, and nature in an incomparable setting. Born in 2017 in Tulum and now based in Cozumel, this event has evolved into a celebration of athletic spirit and Mayan heritage. Here, every competition is an adventure: swimming in crystal-clear waters teeming with marine life, cycling along coastal routes with spectacular Caribbean views, and running surrounded by a unique natural environment. More than a test of endurance, MayanMan is a deep connection with the energy, history, and beauty of the Mayan world.
Sign up and get ready to live this one-of-a-kind experience where sport, culture, and passion come together in the heart of the Caribbean!
Additional Seasonal Context for July:
- Peak Family Vacation Season: July is considered the peak time for family vacations in Cozumel, meaning the island is often busy with cruise ship visitors and travelers seeking kid-friendly adventures. It is highly recommended to book excursions and tours in advance.
- FIFA World Cup 2026: The tournament runs from June 11 through July 19, 2026. While matches are being held in various host cities across Mexico, the United States, and Canada, Cozumel is not a host city and does not host official match-viewing parties. You will find that local businesses maintain a focus on their standard island activities rather than the tournament atmosphere.
