NOVEMBER 2025 NEWSLETTER
DISTRITO NORTE CONDO
Antonio González Fernández. Lote 1, 10 de Abril, 77622 Cozumel, Q.R., Mexico
December Closing! Fantastic Move-In Ready 2BR/2BA Condo.
Priced for a quick sale!
$212,000 USD
MAREA
Marea Cozumel: Lujo asequible y felicidad caribeña
Marea Cozumel es un exclusivo complejo residencial que ofrece 27 apartamentos de elegante diseño donde la modernidad y el confort se mezclan con un lujo accesible. Enclavado en el corazón de la isla, Marea es la elección ideal para inversores y a quienes buscan un retiro tropical único.
Ubicación y comodidad inmejorables
Marea Cozumel proporciona un acceso sin esfuerzo a todo lo que ofrece la isla:
Punto central privilegiado: A unos pasos de la vibrante vida local de Cozumel, incluyendo restaurantes, tiendas, playas y servicios esenciales.
Tránsito fácil: Sólo un A 8 minutos a pie del ferry y un A 5 minutos en coche del aeropuerto.
Vistas: Elija entre apartamentos que ofrecen impresionantes vistas al mar o a la ciudad.
Servicios elevados
Las comodidades de Marea Cozumel están diseñadas para hacer que cada día sea extraordinario:
Relajación en la azotea: Empápese de la brisa caribeña desde el impresionante piscina en la azotea, socializar en el bar en la azotea, o relajarse en el terraza.
Bienestar: Mantenga su rutina en el estado de la técnica gimnasio y sala de yoga.
Practicidad: Beneficiarse de aparcamiento subterráneo y privado unidades de almacenamiento.
Diseño y vida llave en mano
Cada apartamento cuenta con acabados modernos y diseños bien pensados. Con nuestro cómodo “Solución llave en mano” programa, su nuevo hogar estará completamente amueblado y listo para usted desde el primer día.
Marea Cozumel es su invitación a abrazar la magia del Caribe, rodeado de lujo y comodidad.
PRECIOS A PARTIR DE $3,139,219 MXN
LOFTS DE MAR
LOFTS DEL MAR: Serenidad frente al mar en Cozumel
Experimente el encanto de lo auténtico Sea Loft Living en Cozumel.
Situado en kilómetro 3,2 en la carretera costera del sur, LOFTS DE MAR ofrece el equilibrio perfecto de tranquilidad y accesibilidad. Nuestra exclusiva urbanización frente al mar le permite escapar del ruido del centro de la ciudad sin dejar de estar lo suficientemente cerca como para explorar y disfrutar fácilmente de toda la vibrante vida que ofrece la isla.
SEA LOFTS es la elección ideal tanto para una hermosa segunda residencia con vistas al océano y un sonido inversión oportunidad.
PRECIOS A PARTIR DE $265.000 USD
VILLA 2 - PLAYA NORTE COZUMEL
North Beach Condominiums Villa II ofrece condominios de lujo con una variedad de planos y comodidades.
Se prevé que la construcción finalice en diciembre de 2025.
Flexible Payment Terms & Exclusive Incentives
Hemos diseñado tres estrategias financieras distintas para optimizar su inversión, cada una de las cuales ofrece una generosa descuento pre-construcción.
Servicios de lujo sin igual
Más allá de la inversión, disfrute de un estilo de vida incomparable definido por la privacidad, el confort y la sofisticación:
- Garaje privado para 2 coches para el almacenamiento seguro y exclusivo de vehículos.
- Amplias terrazas con vistas al mar-ideal para un entretenimiento sofisticado o una relajación serena.
- Vigorizante piscina para el ocio y el ejercicio.
- Unidad de almacenamiento dedicada y amplio Aparcamiento in situ para los invitados.
Resumen del proyecto clave
- Entrega programada: Febrero de 2026
- Incluye: El precio incluye un Plaza de aparcamiento en tándem y un seguro taquilla por apartamento.
- Detalle de la inversión: Los precios reflejan un 5% aumento por piso.
Disponibilidad y precios del condominio
| UNIDAD / NIVEL / ESTADO | PRECIO ESPECIAL (20% DE DESCUENTO) | ESPECIFICACIONES (3 dormitorios, 4,1 baños y oficina en casa) |
|---|---|---|
| CONDO 221 (Jardín, 2º) | $707.200 (de $884.000) | Tamaño: 280 m2 |
| CONDO 231 (3º) | $689.600 (de $862.000) | Tamaño: 260 m2 |
| CONDO 261 (6º) | $797.600 (de $997.000) | Tamaño: 260 m2 |
| CONDO 222 (Jardín, 2º) | $707.200 (de $884.000) | Tamaño: 280 m2 |
| CONDO 232 (3º) | $689.600 (de $862.000) | Tamaño: 260 m2 |
| CONDO 242 (4º) | $724.000 (de $905.000) | Tamaño: 260 m2 |
| CONDO 252 (5º) | $760.000 (de $950.000) | Tamaño: 260 m2 |
| CONDO 262 (6º) | $797.600 (de $997.000) | Tamaño: 260 m2 |
Unidades VENDIDAS: 241, 251, 271, 272
Todos los precios son en USD.
ATHIMAR 304
Av. Rafael E. Melgar esquina con Av. Andrés Quintana Roo, Barrio Centro, Cozumel
Athimar 304: Exclusive Cozumel Oceanfront Residence
Secure your legado frente al mar at Athimar 304, Cozumel’s most desirable address. This rare, third-floor corner residence offers an unrivaled perspectiva de primera fila on the island’s best scenery and lifestyle.
Prime Location & Lifestyle:
Steps from world-class dining and boutiques.
Private viewing of major events like Ironman y Carnaval.
Perfect as a private sanctuary, luxurious escape, or adquisición de activos de alto rendimiento.
Residence Highlights & Refined Details:
Amplias vistas panorámicas de todas las zonas habitables principales.
Luxury finishes: Suelos de mármol, Gourmet Kitchen with Encimeras de granito, and custom Madera de parota cabinetry.
Master Suite with private ocean vista.
Generous Terrace with dedicated Almacenamiento del equipo de buceo.
Enhanced safety with comprehensive Persianas anticiclónicas.
The Athimar Standard Amenities:
Second-floor amenity deck featuring an Piscina infinita con vistas al océano y Gimnasio.
Seguridad 24 horas and dedicated concierge service.
Immediate ground-floor access to fine dining.
This exclusive property will not last. Contact us directly for a private showing.
$490.000 USD
ÁTICO PALMAR 8D
Condominios Palmar, Av. Rafael E. Melgar, Cozumel, Quintana Roo, México
Penthouse Palmar 8D: Oceanfront Luxury
Descubrir Ático Palmar 8D (185.87 m²) at KM 3.8 Carretera Costera Sur—where Cozumel’s beauty meets elevated comfort.
This fully furnished, 2-bedroom, 2.5-bathroom penthouse offers a bright, open-concept layout with panoramic Caribbean Sea views from the living area and master bedroom. It’s in immaculate condition and ready for immediate enjoyment.
Key Features & Amenities:
Breathtaking Views of the ocean and cruise ships.
Move-In Ready: Sold fully furnished.
Servicios de lujo: Resort-style pool, Seguridad 24 horas, tennis court, on-site gym, and secure outdoor parking.
Located in a desirable community, minutes from downtown and dive spots, Palmar 8D offers the perfect balance of privacy and convenience.
Schedule your private showing of this spectacular oceanfront penthouse today.
$525.000 USD
CONDOMINIO PALMAR 1-I
El Lote está situado en la parte sur de la isla
Charming Cozumel Condo at Palmar
This is a cozy, yet modern 2-bedroom, 2.5-bathroom condo, including a unique dormitorio abuhardillado with a walk-in closet, perfect for a personal home or rental investment.
Características principales:
Open-concept living and dining area.
Fully-equipped kitchen and dedicated área de lavandería.
Modern finishes en todo.
Palmar Amenities & Location:
Disfrute de una hermosa piscina y Seguridad 24 horas.
Prime location with easy access to Cozumel’s playas y dining.
Don’t miss this opportunity for your slice of island paradise! Contact us to schedule your viewing.
$390,000 USD
¿POR QUÉ ELEGIR COZUMEL LIVING?
¡Marketing y servicio superiores para usted y su propiedad!
Tenemos miles de compradores potenciales en busca de diversas propiedades en Cozumel. Como miembro de AMPI, la Asociación Mexicana de Profesionales de Bienes Raíces, utilizará una de las tecnologías de búsqueda de propiedades más fáciles de usar de la MLS para comercializar su propiedad. ¡Y tendrás la seguridad de trabajar con profesionales certificados!
The BEST spots for spectating IRONMAN Cozumel 2025 are all conveniently located:
🏊 Swim: Chankanaab Park (Start/T1 area) or The Money Bar for views along the water.
🚴 Bike: Anywhere along the main coastal highway, Rafael Melgar Ave. (The three-loop course gives you multiple views).
🏃 Run & Finish: Downtown Cozumel around the City Hall Plaza on Rafael Melgar Ave. This area has the most energy and is the Finish Line!
Don’t forget the IRONMAN Tracker App to follow athletes in real-time.
Today, we celebrate an important step:
CEO Real Estate and Cozumel Living have joined forces to become one company.
More than a partnership, this is the fusion of two visions, two paths, and one shared purpose: to grow together and serve better.
Because when you move forward as a team, you go further.
And this… is just the beginning.
#CozumelRealEstate #StrongerTogether #RealEstateAlliance
16 de noviembre de 2025
🏁 Start/Finish: Downtown Cozumel en Rafael Melgar Ave. (The main waterfront road) near Parque Quintana Roo. This is the best spot for the most action.
🚴 Course Viewing: Anywhere along the main coastal road. The two-loop course means you see the Gran Fondo riders pass by multiple times.
Cozumel in December is peak season, offering ideal weather (around a ) and vibrant events like the New Year’s Eve street party.
December features beautiful weather and is filled with local Mexican and religious holiday traditions, culminating in a major New Year’s Eve celebration.
Día de la Virgen de Guadalupe
Date: December 12
Details: Religious processions and decorated city center celebrating Mexico’s most significant religious holiday.
Maya Marathon
Date: December 14
Details: Running event offering various distances, often including sections through the jungle and ruins.
Las Posadas and La Rama
Date: December 16–24
Details: Traditional nightly processions re-enacting Mary and Joseph’s journey, accompanied by singing, piñatas, and parties.
Christmas Tree Lighting
Date: Typically early December
Details: Ceremony with music and performances in the central plaza (Parque Benito Juárez).
Christmas Eve (Nochebuena) & Christmas Day
Date: December 24–25
Details: Family dinners on the 24th; many restaurants offer special holiday menus for visitors.
New Year’s Eve (Nochevieja)
Date: December 31
Details: Major street party, music, and fireworks in the main square. Cozumel is one of the first places in Mexico to see the New Year’s sunrise.