SEPTEMBER 2024 NEWSLETTER
PLAYA NORTE COZUMEL VILLA II
Playa Norte
Construcción ha comenzado y se completará en diciembre de 2025.
Large condos with 3 bedrooms, a studio, and 4.5 bathrooms, as well as 5/5 penthouses.
All units offer ocean views and direct access to a sandy beach.
Cada unidad viene con un garaje para 2 coches y un trastero. La electricidad está incluida y es suministrada por paneles solares, lo que reduce significativamente las facturas de electricidad.
Dispondrá de un gimnasio y una sala de enjuague para el equipo de buceo/snorkel/windsurf.
Hay un total de 12 lujosos condominios nuevos: 2 a nivel de jardín, 8 del 1º al 6º nivel y 2 áticos de dos niveles con ascensor al 2º nivel que se pueden separar.
Para más información, llame hoy mismo al +1 469 901-2097.
Para informarse o inscribirse en una unidad, se requiere un pago de $50.000. Para proceder con un contrato, se necesita un pago de $200.000, con pagos trimestrales adicionales hasta la mudanza.
LOT OCEAN REAL #1-2A
Oceanfront Fraction 1-2A North Coastal Highway
Discover the opportunity to invest in a plot with an excellent location on the paradise island of Cozumel. This lot, with a surface area of 567.47 m² (39m x 14m), is situated at kilometer 3+410 of the North Coastal Highway, just a few meters from the public beach known as “Las Rocas.” Surrounded by the exclusive Palmas Reales and Las Brisas condominiums, this land is ideal for developing a luxury residential project or for those seeking a private space close to the sea.
About Cozumel: Cozumel is one of the jewels of the Mexican Caribbean, known for its crystal-clear waters, white sandy beaches, and rich marine biodiversity. The island is a premier destination for diving and snorkeling, thanks to its proximity to the Mesoamerican Barrier Reef System, the second-largest coral reef in the world. Additionally, Cozumel offers a perfect blend of tranquility and modernity, with a vibrant local life, excellent cuisine, and infrastructure that ranges from luxury resorts to cozy guesthouses.
Características principales:
- Prime location: Just steps away from one of the most beautiful beaches on the island.
- Spacious lot: 567.47 m² (39m x 14m) offering multiple construction possibilities.
- Exclusive surroundings: Nestled between two high-end residential developments.
- Natural beauty: Surrounded by a stunning natural environment, ideal for those seeking a lifestyle in harmony with nature.
This land is perfect for those looking for a retreat in the tranquility and natural beauty of Cozumel, with easy access to local services and attractions. Don’t miss the opportunity to acquire this gem in the northern part of the island, where nature and luxury meet.
$1,300,000 USD
Lot Ocean Real #1-2B
Oceanfront Fraction 1-2B North Coastal Highway
Lot Ocean Real – Fraction 1-2B, North Coastal Highway
Take advantage of this opportunity to acquire a well-positioned piece of real estate on the beautiful island of Cozumel. This plot, with a size of 567.47 m², is located at kilometer 3+424.60 on the North Coastal Highway, mere steps from the popular “Las Rocas” public beach. Flanked by the esteemed Palmas Reales and Las Brisas condominiums, this land is perfect for developing a luxury home or creating a private sanctuary near the sea.
Key Points:
- Exceptional location: Situated in one of Cozumel’s most desirable areas, with easy beach access.
- Ample space: 567.47 m² of land, offering plenty of potential for various building projects.
- Prestigious surroundings: Encircled by high-end residential complexes, providing a sophisticated and private atmosphere.
About Cozumel: Cozumel is a Caribbean treasure, celebrated for its clear turquoise waters, soft white sands, and rich marine ecosystems. The island is renowned for its diving and snorkeling opportunities, thanks to its proximity to the world’s second-largest coral reef system. Cozumel seamlessly blends the tranquility of nature with the conveniences of modern living, making it an ideal location for both living and investing.
This land is an outstanding choice for those seeking to create a distinctive property on one of Mexico’s most stunning and exclusive islands. Don’t miss the opportunity to join the distinguished community on Cozumel’s northern coast.
$1,300,000 USD
La Palmera 3-C
Calle 17 Sur entre 5 Av. Sur y 5 Av. Sur Bis, Corpus Christi, Cozumel
Presentamos La Palmera 3-C, un condominio totalmente climatizado idealmente situado justo enfrente del centro comercial Chedraui y a cuatro manzanas de la emblemática Iglesia del Corpus Christi. Este condominio se encuentra a sólo 10 minutos a pie de la plaza principal y de la terminal del ferry, y a sólo dos manzanas de las cristalinas aguas del Caribe.
El condominio cuenta con 2 habitaciones separadas, 1 baño, e incluye un espacio de estacionamiento designado para su conveniencia. El espacio habitable incluye una sala de estar, comedor, y una cocina totalmente equipada con estufa, horno, microondas y refrigerador de tamaño completo.
Recientemente renovado, este apartamento de dos dormitorios ofrece ventiladores de techo y aire acondicionado en cada habitación. El primer dormitorio cuenta con una cama tamaño queen, mientras que el segundo dormitorio ofrece una cama doble. Tanto si opta por cocinar en la cocina totalmente equipada como por pasear hasta los restaurantes favoritos cercanos, la comodidad está a su alcance.
Ambos dormitorios cuentan con un amplio espacio en el armario, y uno de ellos tiene un pequeño patio donde podrá disfrutar de un delicioso café matutino.
¡Sea testigo del impresionante amanecer o atardecer en uno de los muchos puntos de acceso a la playa cercanos!
A poca distancia, también encontrará numerosas tiendas de buceo, lugares para practicar snorkel y encantadores lugares para nadar. Este condominio es perfecto para correr por las mañanas o pasear por las tardes, lo que lo convierte en el escenario ideal para un estilo de vida verdaderamente relajante.
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una cita para ver esta exquisita propiedad y descubrir su refugio isleño perfecto.
$149.000 USD
Elementos E-3
Northern Coastal Highway KM 6 + 200, Elementos, Cozumel
Elementos E-3 Condo
Descubra su escapada serena en Cozumel en Elementos E-3, enclavado en la exclusiva zona norte de la isla, rodeado de la belleza de la naturaleza. Este condominio meticulosamente mantenido cuenta con acabados de alta calidad en todas partes, incluyendo pisos recientemente pulidos que añaden un toque elegante.
El condominio ofrece una distribución espaciosa con 2 dormitorios y 2 cuartos de baño completos, lo que garantiza la comodidad y el confort. La sala de estar y la cocina están diseñadas para una vida moderna, con lavadora y secadora para mayor facilidad. Disfrute de unas vistas serenas rodeado de naturaleza, proporcionando una sensación de calma y tranquilidad.
Disfrute del acceso a servicios de primera categoría, incluido un gimnasio en la azotea para sus necesidades de fitness y múltiples zonas de piscina para relajarse. El edificio está equipado con ascensor, lo que mejora la accesibilidad para todos.
Ubicado en la impresionante isla de Cozumel, Elementos E-3 ofrece más que un hermoso hogar. Cozumel es famosa por sus cristalinas aguas turquesas, sus vibrantes arrecifes de coral y sus lugares de buceo y esnórquel de categoría mundial. La isla presume de un rico patrimonio cultural, con encantadores mercados locales, deliciosa cocina y una comunidad amistosa. Los entusiastas de las actividades al aire libre pueden explorar selvas exuberantes, playas vírgenes y una gran variedad de deportes acuáticos, lo que convierte a Cozumel en un destino ideal tanto para la aventura como para la relajación.
Elementos E-3 es perfecto para expatriados jubilados que buscan un estilo de vida tranquilo y lujoso. Los serenos alrededores del condominio y sus excepcionales comodidades ofrecen un retiro perfecto para quienes buscan disfrutar de sus años dorados en el paraíso. Además, puede servir como un fantástico alquiler vacacional, proporcionando una lucrativa oportunidad para aquellos interesados en invertir en el próspero mercado turístico de Cozumel.
Experimente lo mejor de la vida isleña en Elementos E-3, donde el confort, el lujo y la naturaleza se dan la mano.
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita y hacer de este exquisito condominio su nuevo hogar en el paraíso.
$400.000 USD
Lot Mora (Corner lot)
Esquina Av. 25 entre Av. 90 Sur y 90 Av. Sur Bis, Barrio ProVivienda, Zona Flamingos, Cozumel
$50.000 USD
Condominio Marina #11 - Villas Neptuno
11 Av. entre 55 Av. Sur y 55 Av. Sur Bis, Barrio Independencia, Cozumel
Condo Marina #11
Welcome to Condo Marina #11, a prestigious second-level residence boasting the largest floor plan in the complex, located within the gated community of Villas Neptuno in Cozumel, Mexico.
Características de la propiedad:
- Three Spacious Bedrooms: Retreat to comfort in these generously sized bedrooms, offering ample space for relaxation and rejuvenation.
- Three and a Half Bathrooms: Indulge in modern luxury with stylishly appointed bathrooms designed for ultimate convenience.
- Expansive Kitchen, Living, and Dining Area: Entertain with ease in the open-concept layout, where seamless transitions between the kitchen, living, and dining spaces create the perfect ambiance for gatherings and socializing.
- Convenient Laundry Area: Complete with a dedicated laundry space, ensuring efficiency in household chores.
- Private Terrace with BBQ Area: Step outside to your own private oasis, featuring a spacious terrace with a built-in barbecue area, ideal for outdoor dining and entertaining.
- Private Pool: Enjoy the ultimate in relaxation and recreation with your very own private pool, offering a refreshing escape from the tropical heat.
- Included Inside Parking Spot: Benefit from the added convenience of one inside parking spot.
Experience unparalleled luxury and sophistication at Marina Condo 11. With its impressive amenities and prime location within Villas Neptuno, this residence offers the epitome of upscale living in Cozumel.
Don’t miss the opportunity to make Marina Condo 11 your own. Schedule a viewing today!
REDUCED FROM $365,000 USD TO $326,000 USD
Condominio Ostion #9 - Villas Neptuno
11 Av. entre 55 Av. Sur y 55 Av. Sur Bis, Barrio Independencia, Cozumel
Condominio Ostion #9
Descubra la esencia de la vida isleña en el Condo Ostion #9, enclavado dentro de la prestigiosa comunidad cerrada de Villas Neptuno en Cozumel, México.
Lo más destacado de la propiedad:
- Dos dormitorios serenos: Sumérjase en la luz natural de estas tranquilas habitaciones, que ofrecen el refugio perfecto tras un día de aventuras por la isla.
- Baños modernos: Dos cuartos de baño y medio impecablemente diseñados proporcionan tanto estilo como comodidad tanto a los residentes como a los invitados.
- Espacio vital sin fisuras: Entretenga a sus invitados con facilidad en la cocina de planta abierta, el salón y el comedor, donde la fluidez sin esfuerzo se une a la elegancia relajada.
- Práctica zona de lavandería: Afronte las tareas diarias con eficiencia en el espacio dedicado a la lavandería, diseñado para simplificar su rutina.
- Oasis privado al aire libre: Salga a su propio trozo de paraíso, con una serena terraza y un encantador patio trasero, ideal para tomar el sol de la isla.
- Cómodo aparcamiento interior: Disfrute de la comodidad añadida de una plaza de aparcamiento interior incluida, que garantiza unas llegadas y salidas sin complicaciones.
Experimente el epítome del lujo isleño y la tranquilidad en el Condominio Ostión 9 en Villas Neptuno. Abrace la vibrante cultura y la belleza natural de Cozumel, justo a su puerta.
Don’t miss the chance to make this idyllic retreat your own. Schedule a viewing today!
REDUCED FROM $285,000 USD TO $275,000 USD
VILLAS NEPTUNO- CONDO SIRENA #4
11 Av. entre 55 Av. Sur y 55 Av. Sur Bis, Barrio Independencia, Cozumel
Condominio Sirena #4
Enclavado en la segura comunidad cerrada de Villas Neptuno en Cozumel, México, el Condominio Sirena 4 es una lujosa residencia de dos niveles situada en la segunda planta, que ofrece una armoniosa mezcla de confort y elegancia.
Lo más destacado de la propiedad:
- Tres dormitorios: Luminosa y espaciosa, ideal para vivir en familia o alojar a invitados.
- Dos cuartos de baño: Elegantemente diseñado y totalmente equipado para su comodidad.
- Sala de estar y comedor de planta abierta: Un espacio acogedor perfecto para relajarse y entretenerse.
- Cocina moderna: Totalmente equipado para satisfacer todas sus necesidades culinarias.
- Área de lavandería: Eficaz y práctico, simplifica sus tareas diarias.
- Amplia terraza: Incluye una zona de barbacoa dedicada y una piscina privada, proporcionando un espacio excelente para las actividades al aire libre y el ocio.
- Aparcamiento privado: Incluye una plaza de aparcamiento interior para mayor comodidad.
Experimente una vida elevada en el Condominio Sirena 4, donde la comodidad y el estilo se unen en el sereno entorno de Villas Neptuno. Disfrute de todas las comodidades que le ofrece esta hermosa comunidad mientras contempla el impresionante entorno de Cozumel.
No pierda la oportunidad de poseer este excepcional condominio de dos niveles en Villas Neptuno, que ofrece la mezcla perfecta de lujo y practicidad.
REDUCED FROM $345,000 USD TO $306,000 USD
VILLAS NEPTUNO CONDO 1
11 Av. entre 55 Av. Sur y 55 Av. Sur Bis, Barrio Independencia, Cozumel
Located in the gated community of Villas Neptuno in Cozumel, Mexico, this two-level condo on the third floor offers a perfect blend of comfort and luxury.
Características de la propiedad:
- Tres dormitorios: Spacious and well-lit, perfect for family living or hosting guests.
- Dos cuartos de baño: Modern and well-appointed for convenience.
- Cocina: Fully equipped, ready for all your culinary endeavors.
- Dining and Living Area: Open and inviting, ideal for relaxation and entertainment.
- Área de lavandería: Practical and functional, making daily chores a breeze.
- Terrace: Features a barbecue area and a small private pool, perfect for outdoor gatherings and relaxation.
- City Views: Enjoy stunning views of the city from this elevated vantage point.
- Inside Parking Spot: Comes with one inside parking spot for your convenience.
Don’t miss the opportunity to own this beautiful condo in Villas Neptuno, offering both comfort and a great location.
REDUCED FROM $345,000 USD TO $306,000 USD
PALMAR 1-I CONDO COCOA
Condominios Palmas Reales, Ave Rafael E. Melgar, North Hotel Zone
Acogedor Condominio de 2 recámaras con Loft en Condominios Palmar, Cozumel
Bienvenido a su acogedor refugio en el corazón de Cozumel, enclavado dentro de los serenos Condominios Palmar. Este encantador condominio de 2 recámaras y 2.1 baños ofrece una mezcla perfecta de conveniencia moderna y tranquilidad isleña.
Características de la propiedad:
Dormitorios confortables: Dos cómodos dormitorios, incluido un exclusivo dormitorio tipo loft con vestidor, proporcionan espacios de vida íntimos.
Baños: Disfrute de la comodidad de dos cuartos de baño completos y un medio baño, cada uno diseñado con elegantes acabados y modernos accesorios.
Sala de estar de concepto abierto: El salón y el comedor de concepto abierto ofrecen flexibilidad para relajarse y entretenerse.
Cocina: Una cocina totalmente equipada le proporciona todo lo que necesita para sus esfuerzos culinarios.
Dormitorio tipo loft: Suba a la zona del altillo, que sirve de acogedor dormitorio con amplio espacio de armario para sus pertenencias.
Zona de lavandería: Una zona dedicada a la lavandería añade practicidad a su rutina diaria.
Enclavado dentro de los Condominios Palmar, los residentes disfrutan de acceso a amenidades que incluyen una alberca, y seguridad las 24 horas. Esta ubicación privilegiada proporciona un fácil acceso a las playas vírgenes de Cozumel, y diversas opciones gastronómicas.
No se pierda esta oportunidad de poseer un trozo de paraíso isleño. ¡Programe su visita hoy mismo y haga de los Condominios Palmar su nuevo hogar!
APPROXIMATELY $325,000 USD
$5,575,000 PESOS
CASA DALIA
120 Avenida Sur #02528 entre Av. Zamna y Calle 25 Sur. Barrio Magisterio
120 Avenida Sur #02528 entre Av. Zamna y Calle 25 Sur. Barrio Magisterio
Ubicada en la colonia Magisterio, esta propiedad ofrece un área de terreno de 152 metros cuadrados y un área de construcción de 226 metros cuadrados. Esta casa de dos pisos ha sido remodelada recientemente e incluye todos los servicios necesarios.
Planta superior:
3 dormitorios, cada uno con baño completo y aire acondicionado
Espacios naturalmente bien iluminados
Planta baja:
Amplia zona de estar con dos aparatos de aire acondicionado
Amplia cocina
Medio baño
Gran patio trasero con potencial para una pequeña piscina bajo la sombra de una palmera
Zona de servicios cubierta
Plaza de aparcamiento delantera para un coche
Características adicionales:
Pozo de agua natural con un sistema de instalación, que garantiza un suministro constante de agua
Situado en una calle tranquila de un barrio residencial
Cerca de todos los servicios, incluido un hermoso parque perfecto para los niños
Esta maravillosa casa familiar en Cozumel también es adecuada para Airbnb, rentas vacacionales y otros alojamientos. La zona cuenta con buenos servicios de internet, teléfono, agua y recolección de basura. La propiedad tiene escrituras claras y todos los servicios están al día.
APPROXIMATELY $217,000 USD
$3,675,000 PESOS
¿POR QUÉ ELEGIR COZUMEL LIVING?
¡Marketing y servicio superiores para usted y su propiedad!
Tenemos miles de compradores potenciales en busca de diversas propiedades en Cozumel. Como miembro de AMPI, la Asociación Mexicana de Profesionales de Bienes Raíces, utilizará una de las tecnologías de búsqueda de propiedades más fáciles de usar de la MLS para comercializar su propiedad. ¡Y tendrás la seguridad de trabajar con profesionales certificados!
Cozumel youths get involved in coral maintenance project.
A group of Cozumel youths are being trained young for future coral maintenance projects. The group are part of the island’s Reef Restoration Program, which has yielded positive results in the restoration of the island’s coral ecosystem.
On Wednesday, the Cozumel Parks and Museums Foundation (FPMC) held a coral maintenance day for those planted in Chankanaab Park. The maintenance was assisted by young volunteers committed to marine conservation, raising awareness about the importance of protecting marine ecosystems.
IRONMAN 70.3 Cozumel
Cozumel is not only a beach-goer’s paradise, it’s also a seasoned IRONMAN host. Off the coast of the Yucatan Peninsula, the area has over 14 miles of reefs for exploring, plus archaeological ruins, a national park, and endless expanses of turquoise water and white sandy beaches.
Miami Beach donates rescue vehicle to island of Cozumel
As part of the renewal of the sister city relationship with Miami Beach, Cozumel will receive a donated rescue vehicle. The donation was made during a recent visit by Mayor Juanita Alonso Marrufo.
The rescue vehicle is being donated to the island of Cozumel by the Vice Mayor of Miami Beach, Kristen Rosen Gonzalez, who promised the vehicle during her visit in February.
Join us in making Nancy’s birthday extra special by wishing her a very happy birthday!
A. CÓMO LOS EXTRANJEROS PUEDEN TENER BIENES INMUEBLES EN MÉXICO
B. EL ESTADO DE LA INDUSTRIA INMOBILIARIA
C. PROCESO DE COMPRA-VENTA
D. ANTECEDENTES DEL ARRENDAMIENTO
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Five Cozumel reefs off limits as part of recovery program
During the months of August and September, five of Cozumel’s reefs will be off limits to divers and tour operators. As part of the program of rest and recovery from the daily load of visitors, five reefs in the Arrecifes de Cozumel National Park will be closed to the public for at least two months.
